个税专项扣除可以填两套房贷吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个税专项扣除可以填两套房贷吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个税专项扣除可以填两套房贷吗的解答，让我们一起看看吧。

买二套房首付几成，有两套房贷记录，还能贷款吗？

第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。

购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

二套房贷费用

1、首付款

按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。

2、利息

二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少）。

3、抵押登记费

申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。

4、公证费

办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

扩展资料

二套房认定标准

2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

两套房贷，公积金是否可以换成第二套贷款？

如果职工符合多种提取条件，每年可自行选择一种申请公积金支取。如果申请了委托提取转还贷业务，需要申请终止1年后，方可以其他条件申请提取，如果未申请该业务，在和上次提取间隔满一年后，您可准备第二套房的相关材料办理提取业务。因不知您的详细信息，无法准确答复您的提取手续，给您如下参考信息偿还商业性住房贷款(含异地住房公积金贷款)首次申请提取，提取证明材料：①填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》②借款合同原件③借款借据原件④房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》(二手住房提供全额销售不动产发票)原件⑤首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细。房主配偶申请的提取的，还需准备结婚证或同一户籍户口簿原件。

到此，以上就是小编对于个税专项扣除可以填两套房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于个税专项扣除可以填两套房贷吗的2点解答对大家有用。