买房双贷款只能贷等额本息吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房双贷款只能贷等额本息吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买房双贷款只能贷等额本息吗的解答，让我们一起看看吧。

等额本息和等额本金在贷款的时候可以自主选择吗？

等额本息~作为最常见的一种房贷还款方法，被大多数人使用。因为每月还款一样，只要基准利率不变，就一直不变。

等额本金~作为房贷按揭另一个选择，由于是刚开始还的比较多，每月递减，介于大多数人压力大，收入低，为了不发愁，一般少数人用等额本金！

是否可以选择？？

1-一手房。先售楼部交首付，再签合同，随后才去银行！到银行就提前说，一旦选择了一般就不能更改了！

2-二手房。二手房交易得先面签再过户。在面签的时候就得说好你准备选择那种方式！

个别地区可以随后再继续更改，但是最好一次性选择好！等额本金说白了就是总利息少点！银行一般是不愿意你等额本金的，因为本来赚的就是我们的利息！知道就好！自由选择！！贷款总额不大时间长就等额本金！总额大就等额本息！

可以自主选择，不过大部分情况下，银行不会对你进行推荐，会在合同中直接写上“等额本息”。

“等额本息”是每月还固定的数目，前期还的利息多，本金少。

“等额本金”是每月还固定的本金，附带变动的利息，前期还的数额大，后期越来越少。

对年轻人来讲，其实这两种方式没什么大的区别，反而建议采用“等额本息”的方式，毕竟前期还贷少，对于处于事业和家庭初始期的人来说，经济压力较小。因为就算贷30年，大部分人也会在几年内就还款完成。所以“等额本息”和“等额本金”所带来的还款总额差距显现不出来。

没必要为了少还点利益而让自己一开始压力那么大。

不立而立，带来房贷客户经理的回答。

答案是：可以自主选择，不过某些地方的某些银行不推荐客户使用等额本金，所以介绍的少，推荐等额本息的多。

看过这篇问答以后我希望能够帮助条友们清楚的选择自己合适的还款方式。

我以我这八年客户经理的经验简单说几点区别，等额本息和等额本金嗯含义自己计算公式我就不说了，这里主要说区别和适用人群。

两者区别

等额本息，顾名思义每个月的还款额是定额，每个月都一样。优点是前期还款压力对比等额本金要小，还款额好记忆。缺点是最终的还款本息总额要比等额本金高很多。

等额本金，每个月还款金额中本金相同，利息随本金递减而递减。优点是总还款金额比等额本息少很多；缺点是每月还款额不一样，而且前期还款压力大。

适用人群

按我自己总结的经验。

等额本息适用于“房奴”族，还款能力很有限，并且在贷款初期（起码1-10年）内没有提前还款计划的人群.这样还款压力小，房奴就不必纠结总还款本息金额的多少了。

等额本金适用于收入相对较高的人群或者还款能力强的人群，在贷款初期（1-10年）内有提前还款或者部分提前还款计划的人群，这样可以最大程度的节省利息开支。

以上是我的一点点心得，还有一些深入的理解不便在这里长篇大论，有需要的朋友欢迎关注不立而立，私信或者评论留言。

当然可以自主选择，只要你贷款就能够选择。无论你是购买一手房还是二手房。

除此之外，建议你选择等额本金，毕竟等额本金能够偿还的利息比较少。所以，银行在大多数情况下不愿意让你选择这样的还款方式。

当然，你也可以选择等额本息，这样的好处是每个月还款压力比较小。

贷款的方式分等额本息和等额本金两种方式，办理贷款的时候你可以自己选择贷款的方式，只不过一帮贷款的时候银行的工作人员不会告诉你就直接默认为等额本息的贷款方式。

两者的区别是还款理念不同，等额本息占银行数量较多，占用时间也比较长，想多个人来说，资金压力比较小，可以更好的以钱养钱。等额本金利息想对必较少，但还款压力比较大。
等额本金每个月还的本金一样，由于本金在减少利息也跟谁着在逐步减少，还够几年你可以申请提前一次还清。等额本息，每个月还款数额一样，一部分是本金一部分是利息。目前就了解这么，希望能帮到你！

20万贷10年,等额本息和等额本金哪种更划算?

二十万贷款十年如果按照代码十年看的话，等额本息总利息额肯定大于等额本金的利息额，从利息来看，那肯定是本额本金更划算一些。得本息每月还款略少一点，但是10年内还款金额是相等的，等额本金开始还款比较多，后期越还越少，从资金压力上来讲，肯定是等额本息更好一些。

公积金等额本息能改成等额本金能改几次？

公积金等额本息能改成等额本金，一年只能改一次。公积金贷款还款方式的更改现在流程都便民化了，借款人现在不用去公积金管理中心或者银行办理了，可以直接在手机里面的公积金管理中心小程序操作就可以办理，还款方式更改后，需要再等一年后才能再次更改，更改次数没有限制，直到结清公积金贷款结清为止。

到此，以上就是小编对于买房双贷款只能贷等额本息吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房双贷款只能贷等额本息吗的3点解答对大家有用。