不买房公积金怎么贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不买房公积金怎么贷款的问题，于是小编就整理了5个相关介绍不买房公积金怎么贷款的解答，让我们一起看看吧。

没有公积金，在西安买房要如何贷款？

公积金个人最多只能贷50万，这样首付压力太大了。我公积金缴了马上两年，余额差不多三万，能够贷50，可是对于目前的房价来说，公积金没啥用。准备用商贷，可是付完首付，不一定能申请下来贷款额度，压力太大了

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没有公积金就用商业贷款啊，这么简单的问题还要问吗？虽然公积金贷款的确能剩很多钱，但以现在西安的房价来看50万的贷款上限远远不能满足大家的贷款需求，最后还不是需要商业贷款来解决，所以大家根本就不用担没有公积金贷款买房的问题，再说了现在就分手对公积金贷款的态度也不有好。

楼市里有一条购房鄙视链这一点大家都知道，公积金贷款排在所有购房方式的最末端，是开发商最不愿意接受的购房方式，在这样的背景下就算国家出台了相关的文件来制约开发商，但开发商还是有办法规避了，而且开发商根本就不怕房子卖不掉。

最重要的是，中国现在很多企业都没有帮职工缴纳公积金，所以能申请公积金贷款的人只是少数，所以就算不能申请公积金贷款买房也不少大问题，毕竟绝大多数人都是采用商贷的，至于在西安怎么贷款买房这个问题，你去售楼处随便问问都可以知道的很清楚。

目前想买房用公积金贷款，可自己没有住房公积金，需要怎么操作？

本人想买房用公积金贷款，可自己没有住房公积金，需要怎么操作？

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想公积金贷款，你又没有住房公积金，怎么办，交住房公积金。

先打听好当地政策，贷款额度，贷款资格，楼盘是否接受贷款。然后可以选择找代缴公司交职工的公积金或者自己交个人的公积金（部分城市有）。缴纳了住房公积金才可以享受相应的贷款待遇。

目前大部分地方支持个人缴纳的，缴纳6个月即可，具体先打听好当地政策，贷款额度，贷款资格，楼盘是否接受贷款。然后可以选择找代缴公司交职工的公积金或者自己交个人的公积金（部分城市有）。缴纳了住房公积金才可以享受相应的贷款待遇。

有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷，能算首套房么？

有公积金贷款未还清，如果再买房选择商贷是第二套房。

首套房界定：　

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

拓展资料：

贷款申请：

想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

首套房贷：

首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

请问我已购房，但没有使用住房公积金贷款，请问如何提取我的公积金？

您已购房，但没有使用住房公积金贷款，怎样提取公积金呢？

必须要带上你的身份证，你的购房合同，你的贷款合同，单位证明，到当地的住房公积金管理中心申请提取住房公积金，要记住提取的时候，你的账面上必须要留存一年的住房公积金

网贷较多，没有逾期，买房可以公积金贷款吗？

　　首先要判断一下自己办的网贷是否上征信。一般额度比较大的网贷、消费金融公司、银行旗下的网贷都会上征信，额度比较小的网贷，例如一些一两千的现金贷基本上是不上征信的。

　　不过要注意，虽然很多网贷不上征信，但是不良记录会留在网贷大数据中。网贷大数据是一种面向贷款机构的第三方征信查询系统，它利用大数据的技术手段将各类网贷平台的贷款记录整合在了一起，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

　　当然什么样的网贷上不上征信也不能一概而论，有的500元的网贷还有上征信的，要判断网贷是否上征信，最好的办法是直接去人民银行打一份征信报告，上不上征信一目了然。如果你借的网贷不上征信，那对买房办理按揭贷款就没什么影响，反之则会受到影响。

　　其次要看网贷的金额。如果上征信的网贷金额比较大，那么自己的负债就会比较大，这种情况银行一般会要求你结清这个网贷，等一个月左右征信更新了再来办理房贷。如果网贷的金额比较小，数量也不多，这种情况影响也不是特别大，只要征信报告么有逾期等严重问题，一般房贷都顺利审批通过。

　　小编有朋友曾在买房时办理公积金贷款，被银行客户经理告知因为名下有一个网商贷没有还清，所以房贷迟迟没有办理下来，后来小编的朋友结清了这笔贷款，房贷很快就批下来了。所以小编提醒各位即将要办理房贷的朋友，如果你最近打算贷款买房的话，尽量不要申请网贷。

作为一个过来人告诉你，有网贷肯定影响公积金贷款。但不是说一定就贷不到。首先你要记清楚你有多少笔贷款，有没有逾期，名下有没有房产等有价值的产值。其次你的征信查询次数有多少？一般银行半年不易超过25次，具体根据银行要求，还有不能有714高炮那样的高利贷。最后你的负债率大不大，如果太大的话就很难贷到。

如果你一上条件不容乐观，还是不要亲自尝试去贷了。最好先养养征信，把小的网贷还了，银行不让欠钱，就怕你贷的笔数太多，尤其讨厌像一个欠几千，那个欠一万的。

到此，以上就是小编对于不买房公积金怎么贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于不买房公积金怎么贷款的5点解答对大家有用。