房屋二次抵押贷款多久可以办下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋二次抵押贷款多久可以办下来的问题，于是小编就整理了6个相关介绍房屋二次抵押贷款多久可以办下来的解答，让我们一起看看吧。

贷款刚买的房子，二次抵押贷款最长可以贷多久？

你好，款姐贷款中介大平台收集了以下几点：

房屋二次抵押贷款要求及条件：

⊙需要按揭贷款还满18个月以上

⊙基本条件能符合要求和合理贷款用途

⊙房产非政策住房，可以正常上市交易，交通便利，有比较大升值潜力。

二次抵押的流程

⊙带基本资料（夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，房本，一年银行流水），按揭合同签约。

⊙银行批贷，建委抵押登记

⊙提供贷款用途，银行放款

希望能帮到你

刚买的房子，想要二次抵押贷款，如果你是需要钱，在有房产的情况下，现在有很多种融资方式。不太建议你做二次抵押，原因如下：

首先，目前能做房屋二次抵押贷款的银行，市场上几乎没有，做这种业务的，大部分都是民间的一些担保公司或小贷公司。一般能够做三年，但利息比较高，月息几乎都在8厘左右。所以，做二次抵押贷款从性价比来说，并不是特别好。但如果不做二押，怎么拿到低息贷款呢？

其次，在有房产的情况下，不做二次抵押贷款，怎么样能拿到低息贷款呢？建议你考虑银行的房屋装修贷款，四大行额度基本都是20万，但利息很低，年化3.3%，月息2厘7左右。部分商业银行，月息5厘到8厘，额度最高可以申请贷50万。

最后，不建议你做二次抵押的另外一个原因，是你刚买的房子如果就去做二押，金融公司风控就会考虑你的偿还能力，以及背后的负债是否很高。这样反而不利于申请贷款，但是新买的房子申请装修贷款，就让人感觉比较符合逻辑。

贷款这件事呢，仁者见仁智者见智，别人说的也许是对的，但不一定是适合你的。以上希望能对你有所帮助，祝你早日解决贷款问题。

什么是房产二次抵押贷款？房产二次抵押贷款会有什么风险？

房屋二次抵押，是指房屋出现的债权人第二个债权人，这个过程就叫房子二次抵押，当然通过这种办法去融资，就叫房屋二次抵押贷款！

风险:一般情况下，该房屋第一个债权人，是不会同意做第二次抵押的，如果第一债权人，同意了这次贷款，那以后就会通力合作，如果借贷者无法还贷的情况下，两个债权人必须同时同意，如果出于投资的需要，这类抵押品很次，风险很高，请谨慎进去！！！

如何申请建设银行房屋二次抵押贷款？利率是多少？

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成，但是每家银行标准不一样

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

天津房产二次抵押贷款手续怎么办理？

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。

2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。

3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。

4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。

5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

需要手续：

1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。



2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。



3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

扩展资料：

1.房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2.中文名：房屋贷款

3.亦称：房屋抵押贷款、房贷

4.概念：购房者向贷款银行填报的申请表

5.贷款期限：最长不超过30年

参考资料：

房产抵押贷款

邮政银行可议做二次抵押贷款吗？

可以

二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：

1、身份证

2、户口本

3、房本

4、结婚证

5、个人征信报告

6、初抵的贷款合同

上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。

二次抵押贷款产品流程很简单：

1、准备资料，面签

2、两天之内家访

3、三天之内有结果

4、一天之内公证，进抵押（可预支90%贷款额）

5、出抵押，放款

申请房屋二次抵押贷款的要求：

1、在天津以及天津周边有一套私产房

2、房龄在25年以内，面积不限

3、年龄在18-60周岁

4、申请金额在20万元以上

5、半年流水大于负债

申请工商银行房屋二次抵押贷款需满足哪些条件？

房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，

首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。

银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，消费贷款现在起码要上浮1030%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮4050%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。

到此，以上就是小编对于房屋二次抵押贷款多久可以办下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋二次抵押贷款多久可以办下来的6点解答对大家有用。