没有公积金怎么贷款买房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有公积金怎么贷款买房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍没有公积金怎么贷款买房的解答，让我们一起看看吧。

北京没有公积金可以买房吗？

没交住房公积金也可以贷款买房，只要客户满足以下几点条件要求即可：

1、年龄在十八周岁（含）以上

只有具备完全民事行为能力的自然人方有贷款资格。

2、在当地有有效居留身份，符

合当地买房政策规定

1）证明自己的居留身份可以提供常住户口本或者暂住证。

2）不同的城市买房条件都可能不一样，比如北京针对非京籍家庭规定在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税方能购买1套住房。

3、个人信用良好

征信报告里没有出现不良记录或者严重负面信息。

4、拥有稳定、合法的经济收入来源

能提供充足的经济收入、资产财力资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力。

5、房子首付款达银行规定比例

各地、各银行规定的比例可能会有所差别。一般首套房贷款首付最低在总房款的三成左右；二套房贷款首付据国务院规定，最低不能低于百分之四十（各地、各银行会在此基础上进行一定浮动调整，所以有的城市二套房贷款首付需要五六成才行，还有的城市甚至高达七八成）。

满足上述条件即可按如下手续流程申请商业贷款买房

不是主贷人退休后可以提取公积金吗？

不论是不是主贷人，退休前如果有房贷的话，这个房贷可以用公积金贷款的还是商业贷款的，如果是商业贷款的，那么在购房后就可以提取公积金，以后每年也可以向公积金中心申请提取本年度的还款了。

如果是公积金贷款的，那么会办理成每月的还款额，从公积金个人账户中进行对冲，一直到个人账户对账余额为0。

实际上在办理贷款的时候贷款的银行都会根据个人的年龄来计算贷款年限，很多地方男子贷款不得超过65岁，女子贷款不得超过55岁。所以不管你是什么样的房贷，在退休前应该是都还完了的。如果退休前都没有房贷的话，那么退休后就可以将个人名下的公积金账户余额全部一次性取出。

不能，必须公积金贷款全部还完后才能提取你剩余的公积金。

一般公积金贷款放贷审核的年限不会超过你的退休年龄。只有男方是主贷人，女方比男方退休早才会出现你所说的情况，但贷款没还完，你是没办法提取余额的。

所以只能等还完之后才可以。

本人个体经营户（无社保无公积金），有没有办法申请公积金贷款买房？

你这种情况是不能申请公积金贷款买房的。公积金货款是指缴存住房公积金的人享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

到此，以上就是小编对于没有公积金怎么贷款买房的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有公积金怎么贷款买房的3点解答对大家有用。