贷款买房后手里应该留啥手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房后手里应该留啥手续的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款买房后手里应该留啥手续的解答，让我们一起看看吧。

按揭购房后自己手里应该有些什么东西？

《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。

产权登记发票或收据都是房管局开的，不应该是开发商开的。

银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

银行按揭还清后需要拿回什么资料？

银行房贷还清了之后，客户只需要拿回他项权证就行了，还要记得找银行工作人员申请开具贷款结清证明。除此之外，没有其他的文件需要拿回来。

大家需要注意，房屋产权证是在客户本人手里的，不需要抵押在银行。虽然办理房贷要对房屋进行抵押登记，但房管局或不动产登记中心会向抵押权人发放他项权证，所以房屋产权证自然没必要留在银行。

当然，并不是拿回他项权证就完事了，客户还得带上他项权证、贷款结清证明以及个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续，待房屋解除抵押登记之后才算完事，届时房屋也才算真正属于客户。

而拿回他项权证的流程并不复杂，一般房贷还清后的三个工作日内就可以拿到了。当然，客户如果不急着解押的话，晚点拿也没关系（不过最好早点解押）。

房子卖了手里应保存啥手续？

房子卖了后，通常需要保留以下手续：
1. 房屋买卖合同：这是与买家签订的正式法律文件，明确规定了双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付日期、产权过户等细节。
2. 房款收据或银行转账记录：这是证明你已经收到房款的证据，有些交易可能需要你提供这类证明。
3. 物业交接清单：这包括房屋钥匙、水电燃气等过户凭证，确保你和买家对房屋的状况和附属设施有明确的认知。
4. 房屋产权证书和国土使用证：这些是证明房屋所有权的法律文件，买家在交易完成后需要拿到这些证件。
5. 房屋交易税费缴纳证明：根据各地区规定不同，你可能需要提供税收发票或者税收完税证明。
6. 其他相关文件：这可能包括公证委托书（如果有代理人）、身份证复印件等个人资料，以及任何其他在交易过程中产生的书面协议或承诺。
具体需要保留的手续可能会因地区和具体情况有所不同。在交易完成后，最好与买家和任何相关的第三方（如中介、律师等）保持沟通，确保所有的文件和程序都得到了妥善的处理。

购房银行贷款结清后应该怎么办理手续？

1、银行将最后一个月的贷款扣完后，就可以办理贷款结清证明。归还贷款一般不需要提前预约（如果是提前还款，有的银行会需要提前预约），你直接到柜台结清即可，或按期将款项打入贷款帐户，银行到期会自动扣款。

2、办理完后，银行会出具一份贷款结清证明，注明贷款已经还清。办理时，携带身份证、扣款银行卡、贷款合同以及最后一个月的打款证明，到柜台或最好找一下你贷款时的客户经理，这样办理速度会快一点。

3、贷款结清后，带上银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（有的在银行存放、有的在自己手里，没有的话咨询一下银行即可）、身份证原件及复印件，到当地的不动产交易中心（现在一般都归集到当地的政务服务中心集中办理了）办理房产抵押撤消手续（有的地方需要贷款银行客户经理预约以及陪同才可办理，各地情况不一样，请咨询当地不动产交易中心及银行）。

如果不办理抵押撤销手续，不但拿不到房产证，而且房子产权也不是你自己的，无法上市交易或处置。一般情况下，贷款结清后就可以办理房产抵押撤销手续了。

4、携带房产抵押撤销手续到贷款银行，找当时贷款的客户经理或直接到柜台，取走不动产登记证即可。

到此，以上就是小编对于贷款买房后手里应该留啥手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房后手里应该留啥手续的4点解答对大家有用。