二手房公积金能贷30年吗

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武汉发布公积金贷款新政，买二手房公积金最长可贷30年, 你怎么看？

谢谢邀请 ，如果把目前的每一个城市都比喻成公司比较恰当；房地产、小商业，工业园区是主营业务，而房地产又是主要收入来源，由于国家限制房地产业务，尤其是一二三线城市，制度更严格，但越大的城市运营成本越高，除了必须的开支（财政发工资)，城市的基础的基础设施（道路、桥梁、照明、地铁等)营运成本非常高，基本没有利润，现在各地实体经济都不景气，实体经济产生的税收远远不能满足城市正常运转所需费用，这种情况下，各地都在打房地产的擦边球，有的城市放宽入户政策（天津最宽松) 有的降低购房标准，武汉这个政策其实是变相降低购房条件，刺激房地产 带动当地的发展，这也是地方政府的无奈之举，可以理解，而且也比较赞同这种做法。

首先呢，非常感谢邀请。生活在大城市的人现在买房就成了一个必须的。因为毕竟租房不是长久之事。

对于公积金贷款的新政策，买二手房公积金最长可贷30年，这个一方面也是减轻了每个月还贷的一个压力。现在银行的贷款呢，各方面的审核也是非常的严格的。

房价也是各种的涨，所以呢，如果说一定要买房子，而且有各种方面的一些条件，那我们就要合理的把它用起来。

房子，是必需品，也是奢侈品，毕竟现在的现实就是，如果你没有房子，可能没有女孩愿意嫁给你，就算女孩嫁给你了，也会计划买房子，为了小孩的教育考虑。国家出台能用公积金贷款二手房30年限，对于对房子有需求，钱又少的人，这是一个好消息，毕竟，二手房现在也有优势，至少不怕买到烂尾楼吧？

2021年公积金能贷30年吗？

近几年来，我市住房公积金个人住房贷款发放率 个贷率持续高位运行，截止2021年6月，我市住房公积金个贷率为105.13%。为深入贯彻落实“房住不炒”的定位，保证住房公积金健康可持续发展，最大限度发挥公积金住房保障功能，有效防控住房公积金资金流动性风险，经市住房公积金管理委员会第十九次会议审议通过,现对我市住房公积金部分贷款政策进行完善。

贷款最长期限调整为30年，且不得超过借款人法定退休年龄后5年。

本通知自2021年9月7日起执行。为保证政策的衔接，2021年8月8日前已办理网签备案的，仍按原政策执行；2021年9月7日 含之后办理网签备案的，按新政策规定执行；过渡期内 2021年8月8日－9月6日办理网签备案的，可自行选择

住房公积金贷款的最长期限是30年，也就是说最多可以贷款30年，但是不代表每个人都能获得30年的贷款，公积金管理中心会对申请人进行一个综合评估的，主要是看申请人的当年年龄，若是年龄大了，比如已经50岁了，是申请不到30年的贷款的。

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