为什么房贷两个多月了还没下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么房贷两个多月了还没下来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么房贷两个多月了还没下来的解答，让我们一起看看吧。

为什么我的房贷都批下来两个月了却迟迟没有放款？

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

建行房贷多久能批下来，我提交了快两个月了怎么还不放款？

选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一般需要一个月左右一、办理按揭贷款需要提供的资料：1。申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2。购房协议书正本；3。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5。

开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1。年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2。交齐首期购房款；3。有稳定合法收入，有还款付息能力；4。借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5。所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6。

所购房屋不在拆迁公告范围内；7。贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1。贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2。贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3。审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4。银行放款，贷款人履行还款责任。

二手房银行放款后房主没有收到钱是什么情况？

首先呢 第一，在国家政策这么打击房地产的情况下，房贷业务自然受到相应的影响，第二，本来就年底的，银行在12月份也会结点、盘算一年的成果，这样的话所有业务都会推迟，还有替你办理业务的那位客户经理不给力，年底了是这样，很多银行收紧，没款放他怎么可能给你钱呢 是不是，耐心等等吧，……

到此，以上就是小编对于为什么房贷两个多月了还没下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么房贷两个多月了还没下来的3点解答对大家有用。