组合贷款可以一个20年一个30年吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款可以一个20年一个30年吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍组合贷款可以一个20年一个30年吗的解答，让我们一起看看吧。

48岁组合贷款能贷多少年？

48岁组合贷款能贷12年。

组合贷款指的就是符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时，还可以申请个人住房公积金贷款。目前组合贷款罪多可以贷到30年，因为商业贷款部分和公积金贷款部分的最高年限都属于30年，而组合贷款时两部分贷款年限需要保持一致。具体的贷款年限是由公积金管理中心和贷款银行共同决定的。公积金贷款年限是由公积金管理中心来决定，商业贷款年限由贷款银行来决定，会取中间较低的那一个作为贷款年限作为组合贷款的最高年限。

我刚买的98年的房子,做组合贷款的话,最长时间可以带多少年的?一般可以贷款多少年的？

最长是30年,具体看你的年龄,退休年龄减去现在的年龄得出能贷多少年。

郑州2021组合贷政策？

申请郑州组合贷款应同时具备下列条件：

1.所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案;2.符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件;3.本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ;4.同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保;5.管理中心和受托银行要求的其它条件。

据了解，郑州市2021年组合贷政策将继续保持稳定，符合条件的购房者可以申请组合贷款，即商业贷款和公积金贷款的组合。其中，商业贷款的首付比例为30%左右，公积金贷款的首付比例为20%左右。

购房者需要符合一定的条件，如持有本市户口、连续缴存公积金不少于12个月等。同时，购房者还需根据自身情况进行合理规划，选择适合自己的还款方式和期限。

组合贷120万30年月供多少？

月供是6045元。目前各大商业银行贷款均执行LPR利率，当前5年期以上LPR利率是4.45％，据此计算，选择等额本息方式还款时，月供为6044.63元，次月起还款金额不变，其中本金逐月增6元，利息逐月减6元；如选择等额本金，首月还款7783元，次月起逐月减少12元。

贷款买房时选择组合贷，商贷和公积金贷的年限是什么样的？

贷款年限只要取决于以下三个方面。

一、贷款人的年龄

所谓贷款人指的是签订按揭贷款合同里的借款人。

有些时候贷款人只有一个人，收入证明上的收入不够，银行会要求增加一个共同债务人（担保人）。共同债务人年纪不影响贷款年限。

有多个贷款人的情况下，以年龄最大的贷款人为准。

正常情况下，商业贷款的贷款人年纪不超过65周岁。公积金贷款不超过60周岁。也就是退休年纪了。

贷款人把自己的年纪（周岁）和最高贷款年纪相减就是最高贷款期限了。

二、房屋剩余使用年限

房屋剩余使用年限指的是您不动产证（以前是土地使用权证）上的土地使用权还剩余多少年。贷款年限肯定不能超过剩余土地使用权年限。

商品房一般都是拿地后就开始建设，所以基本都有好几十年的剩余土地使用权，不存在这方面的限制。

比较早期的二手房有可能会有限制。

三、银行政策

正常情况下，银行规定贷款年限不超过30年。

另外对不同年限的房子有些银行也会根据自己对房源的评估，做一些自己的贷款限制。这个要咨询相关银行。

您提到的组合贷款里的公积金和商业贷款的年限是否可以不一样问题，各个银行执行标准也不一样，有的银行要求一致，有的银行可以分开执行。请咨询您要贷款的银行。

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谢谢邀请，公积金最高贷款50万，但是要按照你房子的最终总价来贷，年限建议贷30年，利率3.25，商业贷款，看银行了，目前都是基准4.9利率上浮25-30%，年限建议20年。组合贷款1年后，可以提取公积金中的余额，余额最高留出下一个月的自动还款，余额可以用来先还组合商业贷款，也就是一个利率差价利息。

到此，以上就是小编对于组合贷款可以一个20年一个30年吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款可以一个20年一个30年吗的5点解答对大家有用。