公积金必须要在交的地方买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金必须要在交的地方买房吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公积金必须要在交的地方买房吗的解答，让我们一起看看吧。

住房公积金可以在全国任何一个地方买房吗？

举手，这个我来回答，答案是不能，但是可以提出来。

公积金只能在本市使用：但是要看你的公积金在本市是否还在缴纳，具体细节再说：

下面是我亲身举例。

1.我本人之前是在哈尔滨国企上班，后来辞职去成都，能买房的时候没有钱，于是我回哈尔滨公积金管理中心，提出来，然后交了成都的首付。

再用成都的公积金还贷款。

2.第二个是公积金管理中心的人和我讲的，如果你在本市的公积金在缴纳，想买外省的房，就可以拿着外省的房产证明，去你本市的公积金管理中心提交证明，然后就可以用了。

用公积金买房必须双方都有公积金吗？

买房是可以使用两个人的公积金去申请贷款的，像夫妻、父母子女都行只要双方缴存的公积金都符合条件要求就行。

而公积金贷款一般规定申请者必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上（部分城市要求一年以上），且公积金账户得处于正常缴存状态，以及名下没有办过公积金贷款或已还清(如果名下已办过一次公积金贷款，必须先将贷款偿清才能再申请;而如果已经办过两次公积金贷款，那无论贷款是否偿清，都无法再申请公积金贷款)。

大家需要注意，若是两人共同申请，可贷额度还要比单独申请要高。当然，各地规定不一样，比如深圳是规定：个人申请公积金贷款额度最高五十万元，共同申请人共同参与额度计算的公积金贷款额度最高九十万元(公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍)。

公积金和社保不是在同一单位缴,可以用公积金贷款买房吗？

我来回答一下你的问题。

一、公积金贷款

本人坐标杭州，不同的城市公积金政策有些许的差异，不过大方向都差不多的。

我查了下南京的公积金贷款政策法规，根据南京市政府关于印发《南京市住房公积金贷款管理办法》的通知，第二章有关贷款对象、条件及其应提供的材料，我列举一下几个重点，你可以坐下参考：

1、第七条：按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，在本市行政区域范围内购买全部产权自住住房、建修自住住房的，可以申请公积金贷款。----在本市缴纳公积金，就可以在本市申请公积金贷款。

2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；----重点是必须连续缴纳，期限是不定期有浮动，这个要关注下。

3、不低于规定比例的购房首期付款金额；----必须要先付首付，再去申请贷款。

4、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。----集体性质不可以贷款，商品房、安置房、经济适用房都是可以的。

5、借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的，在其未还清贷款本息之前，任何一方均不能再次申请公积金贷款。----如果之前有公积金贷款，没还清之前是不可以申请贷款的，如果还清了可以继续申请，不过两次封顶。

6、贷款相关的材料

1）款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。

2）婚姻状况证明。

3）购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》；购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件；购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

4）首付房款的证明，这个也是必不可少的。

以上列举的基本上已经大部分涵盖了公积金贷款所需要了解的内容。

二、不在同一单位缴纳，是否可以公积金贷款？

了解了南京的公积金政策之后，再来回答下题主的问题。

1、社保和公积金不在同一单位缴纳，是否会有影响？答案肯定是否定的。其实本身社保和公积金就是不同的机构主体，就算是社保本身，养老保险、医疗保险啥的，也都是不同的，他们之间是互不关联的。所以从这个角度来看，题主也大可不必担心。

2、南京公积金政策第七条也明确说明了，只要是在本市缴纳公积金，就可以申请公积金贷款。跟在哪个公司缴纳没有任何的关系的，因为这个账户是绑定在个人身份上的。公积金受理中心，基本看是否连续，是否足额。

三、一些建议

我提几个个人的观点，仅供参考：

1、题主的情况，我也是第一次碰到过，社保和公积金分开缴纳。一般情况下，五险一金都是一起的，如果公司没有缴纳公积金，想要代缴，也可以在本公司进行代缴，反正都是要你全部出钱。这个会避免了很多无谓的风险。

2、公积金作为国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性的。公司不给缴纳，本身就是违法的。我估计你们社保缴纳的基数也不会很高，说白了公司有点不太厚道了。自己可以考虑一下是否有待下去的必要了。

3、公积金贷款个人是上限额度的，所有贷款最好还是以家庭为单位进行申请，就算代缴，夫妻双方也要分开账户，这个切记。

以上就是我的回答，希望能帮助到您，关注我，私信一起交流。

为啥购买公积金已婚要提供配偶？

因为这是属于婚后财产。

这是针对已婚人士提取公积金时需要提供的配偶已知晓且赞成提取公积金的证明，未婚或离异或丧偶则不需要提供这些，因为公积金也属于夫妻的共同财产，如果没有配偶授权证明，公积金所有人单方面是提不出来的，现在比以前简化了程序，只用出示夫妻结婚证明和二人身份证原件即可办理。

因为已婚购买房产，属于婚后财产，需要提供配偶的是需要查询是属于一套房还是二套房。

公积金贷款买房，如果已婚了，需要提供配偶信息，核查配偶名下是否有房产，确定是首套房还是二套房，首套房和二套房购房贷款政策是有区别的，所以需要配偶信息。

异地缴纳住房公积金，是否可以用公积金贷款在长治买房，需要注意些什么？

可以在异地用公积金贷款，建议你有公积金，直接去找信贷公司的人员，你可以了解一下你们当地有什么信贷公司，或者进几个当地的贷款群，多找几个业务员，问他们的利息，贷款主要看征信，征信好，你的利息更低，公积金贷款手续快的话，3个工作日可以做出来

贷款注意别找中介公司，贷款公司的业务员不会收你的点位费，我在信贷公司上了1年班，很了解。

注意，公积金没断交的菜可以贷款，断交了的不行。公积金贷款利息在1分左右。利息一分左右的具体利息大概在每天万3到万4之间，不会超过万五。房子的银行贷款利息一般在6-7厘。

希望对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于公积金必须要在交的地方买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金必须要在交的地方买房吗的5点解答对大家有用。