房贷30年选浮动利率还是固定利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷30年选浮动利率还是固定利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷30年选浮动利率还是固定利率的解答，让我们一起看看吧。

30年房贷是固定利率好还是浮动利率好？

如果是我，我会选择浮动利率。就目前国内的经济状况以及国际的经济状况而言，中国不会再像之前那样高速发展了。加之正在持续的疫情情况，经济恢复的情况，在未来的两三年之内，国内经济恢复需要一个过程。国际上其他国家也正在遭受疫情的蔓延，控制疫情的扩散是首要的任务，经济发展会排在第二位的。所以总体而言，受国内和国际疫情的拖累，国内经济发展恢复需要一段时间。

按照中国人民银行于2019年12月发布的公告，自2020年3月1日起，所有的存量房贷用户贷款利率都要进行调整，用户有两个选择：一是LPR浮动利率，二是固定利率。这两天很多人都在问我说应该选哪种？

固定利率

如果你原来的贷款利率并不高（比如6%以下的），我建议直接选择固定利率即可。国家为什么要推行LPR利率？明面上是与市场上的利率挂钩，但是如果这种的话，每年调整一次基准利率不也可以？其实推行LPR利率，在我个人看来，更主要的目的是将个人贷款与基准利率解挂。

为了支持实体经济的发展，国家对于企业最近几年一直在减负，减负最有效的措施有两种，一是降低税率（比如增值税已经从17%降到13%了）；二是降低金融机构的贷款利率（我国上一次基准利率调整是2015年10月，而在2015年10月前已经连续多次降准了），如果在继续降准，商业银行的盈利空间将会大大的被压缩。

为了既支持实体，又不至于让商业利润受到太大的压缩，将个人从基准利率中解放出来，实行一个新的LPR定价就是一个很好的解决方式，企业的贷款利率与基准利率挂钩，个人贷款利率与LPR挂钩，一方面可以降准给企业减负或者保持现有的低利率；另一方面通过调高LPR或者维持现有LPR保证个贷部分的利益，可调控性大大增加。

所以不要看目前最近几个月的LPR下降，就兴匆匆的选择LPR，因为2020年3-8月是选择期间，所以在这阶段，LPR下调属于很正常的一种现象，这样选择的人才会多，至于很多专家都在说长期而言LPR看跌，我想说你上过专家的当还少吗？故而如果你本身的贷款利率并不高，选择固定利率即可，这个利率水平的还款金额，考虑通胀因素，十年二十年后你的还款金额基本可以忽略不计，就像2020年买房的人，当时月供1000元已经是一笔不小的数目，但是到现在，每个月1000元的还款金额，你还会有压力吗？

总结

当然其实无论选择固定利率还是LPR利率，两者最终的利息支付成本虽然会有差，但是相差不会太大，可能就是五十万元利息与四十七八万元利息的区别而已，毕竟如果真的差别很大，银行根本就不会给你选择权了，早就直接定死一种方式。

房贷利率是5.88%，三十年期的，是选LPR浮动利率还是固定利率好呢？

建议你选择固定利率好点！

首先要明确，选择LPR加减点模式还是固定利率，要看现在房贷利率的高低和剩余贷款年限的长短，以及将来有没有提前还款的可能。

你这个房贷利率5.88%，是在以前的基准利率4.9%基础上上浮20%，不知道是首套还是二套房？总的来说，相当于当前利率的平均水平。有数据表明，2020年2月份，全国平均房贷利率首套房大约为5.5%左右，二套房大约为5.8%。

所以，你这个5.88%确实挺纠结的，不上不下，怎么选择都可以，怎么选择都犯难。

那么，可以从剩余贷款年限的长短和将来有没有提前还贷的可能性这两方面综合考虑。

如果你的剩余贷款年限少于10年，那么可以选择LPR加减点模式，反之，如果长于10年，那么，可以选择固定利率模式。从你的贷款期限来判断（30年期），应该多于10年，那么，还是选择固定利率为妥。

之所以这样说，主要是根据LPR的特性来决定的，LPR短期内下行概率很大，但是，长期的话，考虑到我国经济发展前景广阔，通货膨胀因素不可忽视，那么，LPR不排除有上行的可能，所以，还是选择固定利率为好，落袋为安。

当然，如果你的经济实力较强，比如预期将来收入大幅度提高，或者剩余贷款总额较低，有提前还贷的可能，那么，选择LPR也是可以的。这样，短期内可以享受到LPR下行的福利，将来一旦LPR上涨了，可以选择提前还贷，如此，进退自如，两全其美。

综上，根据你的情况，如果你没有提前还贷的打算，那么还是选择固定利率好点。当然，只是一个建议，最终还得由你来决定。

到此，以上就是小编对于房贷30年选浮动利率还是固定利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷30年选浮动利率还是固定利率的2点解答对大家有用。