银行拒贷可以退首付吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行拒贷可以退首付吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍银行拒贷可以退首付吗的解答，让我们一起看看吧。

买房交了首付定金，申请贷款银行拒贷，开发商要求增加首付，在这种情况下可以退吗？

很难很难，现实中因为自身原因被拒贷的，而非客观因素，那么首付款基本不可能全身而退，少则扣除一定比例的罚金，重则全部首付款不予退回，具体的看你们当时签订的协议或开发商的良心了，以我们本地为例，大部分的协议都是扣首付款30%作为罚金，其余的退还给你。所以说在买房之前一定要先了解一下银行的基本审批条件要求，看自己是否符合贷款的条件？以免后续多出很多不必要的麻烦。

本笔案例中，你指出“银行拒贷，售楼处要求增加首付”，售楼处要求增加首付，这个证明并非你的个人征信记录不合格，不然银行就是直接拒贷了，开发商也不会再要求增加首付了，因为增加了，征信不合格，仍然贷不了。所以你这笔贷款最大的可能是贷款本金的月供已经超过你的还款能力了（比如你的月收入按照银行的测算，只能承担80万元的贷款，但是你申请的是100万元的贷款金额），所以这时候需要补缴首付款。

PS：银行贷款金额的上限为，贷款产生的每个月月供本息不得超过个人月收入的一半（部分银行为55%）。

这时候如果有资金或者可以找亲戚好友借到钱，那么这个是最好最便捷的方式，补缴首付款比被直接没收违约金好了N倍。

如果实在没有任何渠道有资金来源补缴这个首付款呢？这时候可以增加一个共同贷款人，比如妻子、父母或者有收入来源的孩子，增加贷款人员，也可以提高可贷的金额。

要求增加首付款的条件比直接退款好多了，此时你仍然有补救机会，一定要采取一切可能的措施解决，毕竟即使没有全部被没收，30%的首付金额往往也是几万到十几万，这也不是一笔小数目的金额了。购房是人生一大事，房价高，筹够首付对于不少家庭都是一件困难的事情，因此需要特别小心，防止钱被打了水漂。遇到这种事情只能和银行或者开发商多沟通，去年有个朋友就是因为银行拒贷，咬牙到处借钱全款付了，现在每个月还一万多，所以买房子的时候提前跟售楼处讲好的，拒贷的话能不能全额退款，可以的话一定要签协议。

这种情况你需要看你交的是定金还是订金，区别还是挺大的。定金因买方过失无法履行合同，是不会返还的，卖方原因则双倍退还，但是订金的话无论双方哪一方的原因都可退还。另外你还得看你拒贷的原因是什么，有的情况是即便你增加了首付依然过不了审核，反而会更麻烦。

首先，你到底是缴了首付还是定金？你自己也分不清。所以，你的金融知识是很有限的。我按照你的提问来推测，估计是首付，否则也不会去申请银行贷款了。

其次，银行贷款批不下来，究竟是什么原因？要分清楚原因，才能想办法解决。是你自己征信不好还是开发商问题？

第三，银行贷款批不下来，你自身原因的话，要不全款买房，要不按照购房的约定赔偿开发商损失，违约金大概在百分之三四十！这个合同里面有写的。你首付刚好赔偿开发商！

第四，如果是开发商原因或者只要不是你的原因导致拒贷，那么可以跟开发商协商，解除合同退还首付款。当然，谈判是有点艰难的，一般房产公司都不愿意把卖出去的房子再收回来。

最后，给你点忠告：1、付款出去要慎重！不要冲动！2、买房尽量找正规大牌开发商，相对而言他们处理问题流程比较正规。3、保护好自己的信用！保护好自己的信用！保护好自己的信用！重要的事情说三遍！！银行的信用卡只保留一张，按时还款。网贷千万不要碰！花呗和借呗都关掉！

最后，祝你顺利解决！

到此，以上就是小编对于银行拒贷可以退首付吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行拒贷可以退首付吗的1点解答对大家有用。