房贷要首付30了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷要首付30了吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷要首付30了吗的解答，让我们一起看看吧。

一百五十万首付30年月供多少？

假设这是你购买的第一套房子，首付就是30%，则首付45万元。要是你的经济能力不好，那你可以选择最长的贷款时间，也就是30年，然后分为两种情况进行考虑，150w的房子月供要还多少：

第1种方式，商业贷款。利率是4.9%，计算出来的总利息是956,147元，每个月的月供是5573元。

第2种方式，公积金贷款。利率是3.25%，总利息是595,080元，月供是4570元。

150万首付，30年月供是多少呢？

我们买一套房子，总价钱是150万元的话，那我们首付50万元，剩下的100万元的话，我们办理银行按揭贷款，我们按揭30年来还的话，那我们150万首付50万元的话，那按揭30年来算，月供就是在4000元左右嗯，这样子，我们按揭30年的话，我们压力也不算大

购房贷款的比例只能按30%.40%这样贷吗，比如32%.35%这样的比例可以吗？

2020年个人住房贷款新政策归纳起来包括四个方面：(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%；(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。

由此看来，你的问题应该主要指的是购买二套房。实际上银行在进行贷款审核以及发放贷款时，在首付款方面主要关注两点，一是首付款金额是否达到规定比例要求，二是贷款金额必须是以万元为单位的整数，至于最后折算的首付款比例是否有尾数，银行是不关心的。

以首付40%，总房款186万元为例，最高贷款额=186*（1-40%）=111.6万元，但银行贷款是以万元未单位的，只能给你发放111万元的贷款，你的最低首付额=186-111=75万元，此时你的首付比例=（186-111）/186=40.32%，这个首付比例是有尾数的！如果你只贷款100万元，首付比例=（186-100）/186=46.23%，首付比例同样是有尾数的。一般来说，按照银行贷款以万元为单位取整数这个规则，贷款后折算的首付比例绝大多数都是带尾数的，很少有刚好达到30%或40%这样整数的！

另外，如果你要购房贷款，因为公积金贷款利率较低，你还要研究一下自己是否可以享受公积金贷款，如果享受，要测算具体的额度，以及开发商是否接受组合贷款等问题，最后贷款还涉及贷款方式是采取等额本息还是等额本金问题。

希望我的回答能对你有所帮助，喜欢我的回答，可以关注我，如果有其他方面的问题，也可以给我留言。

当然可以啦，只要不低于规定的首付比例即可。一般像你这样想多付一点首付的情况，主要还是考虑：

1、当前的现金持有量，足够多付一点首付的；

2、多付首付意味着少贷款，也是为了今后的每月还款释放压力。

对于购房按揭贷款，国家出台的政策，对贷款首付比例最低做了一个限额，至于实际你按多少的首付比例进行申请贷款，只要符合国家定的标准都是可以的。

比如，我国对首套房的首付比例要求是最低不得低于30%，那么你在实际的购房过程中，你可以选择缴纳31%的首付，也可以缴纳36%的首付，只要不低于国家规定的金额即可。

对于贷款金额，我国的规定也是如此，针对首套房的贷款金额最高不超过房价的70%，那你可以选择申请65%也可以申请62%，只要贷款金额不超过房价的70%都是可以的。

以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。

请关注“老徐说财经”，财经问题随时交流！

到此，以上就是小编对于房贷要首付30了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷要首付30了吗的2点解答对大家有用。