公积金房贷对冲了在什么时候扣款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金房贷对冲了在什么时候扣款的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公积金房贷对冲了在什么时候扣款的解答，让我们一起看看吧。

夫妻公积金对冲是怎样扣款？

夫妻公积金贷款月冲还款顺序为职工按月住房补贴、职工补充公积金、配偶按月住房补贴、配偶补充公积金、职工住房公积金、配偶住房公积金。

夫妻双方在贷款钱需确定好主、次贷人，一般以收入高、信用好的一方作为主贷人，另一方作为次贷人。每个月先从主贷人的公积金账户进行扣款，不足部分再从次贷人公积金账户里扣款，要是两个人的公积金账户余额扣完了仍然不够偿还当月贷款本息，就需要在还款日之前，往主贷人还款账户里存钱让银行扣款。

根据新规，每月优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额，则先将借款人公积金账户余额全部扣划，剩余的还款金额从配偶的公积金账户进行扣划；若夫妻双方账户的余额相加仍不足还款额，则直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额。次月若夫妻双方账户余额满足上述条件，则从其公积金账户中扣划还款额；若余额仍不足，则继续从银行账户划扣还款额。

公积金冲抵后算法？

在年冲以后银行会用剩余的本金和还款日期来计算还款额，年冲是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金，此后银行会根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额。计算方面的事可以交给银行，总之年冲直接还本金是相当划算的。



申请公积金还款需要什么条件

1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

如何办理公积金还款

1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。

2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后

3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

到此，以上就是小编对于公积金房贷对冲了在什么时候扣款的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金房贷对冲了在什么时候扣款的2点解答对大家有用。