租房贷款是什么套路

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房贷款是什么套路的问题，于是小编就整理了4个相关介绍租房贷款是什么套路的解答，让我们一起看看吧。

租房中介套路？

租房中介没有什么套路。

租房其实是一个很简单的事情，中介也不会有什么套路。客户通过网上发布的房源找到房产中介，通过房产中介匹配房源，实地带看房源，最终敲定房源之后，客户是要与房东见面沟通最后的细节的，这中间中介不存在什么套路问题。与房东谈好之后，客户就可以与房东直接签订租房合同，而房产中介则是居间服务的第三方。

租房中介现在是有很多的套路的，那么他所谓的套路的根本原因就是为了赚钱，想尽一切办法赚租客的钱，因为很多租客他都是匆匆忙忙来到一个城市，所以他在租房的时候他并没有看到很仔细，那么往往就是一些条款的写的并不是很清楚，比如说要足够多久才能够退押金等等等。

年轻人租房，如何避免被“贷款”套路？

什么是“租房贷”？

找中介租房，一般要求租客按半年或整年付租金，这对于很多刚刚工作的年轻人，一次性拿出几万的房租很难。这就给了“租房贷”前提。

在租房过程中，通常会给租客主动提供“押一付一”、“押一付三”等多种房租付费方式，如果选择“押一付一”，中介更会主动提出租客可做“租房贷”，即租客与第三方金融机构签署一至两年的贷款协议，金融机构将贷款打到租赁企业的账户上，而租客是按月还贷款来抵房租。就是用贷款租房子，本应是租金的资金，却变成了按月还贷。

“租房贷”是有风险的，中介向原始房东按季度支付房租，而租客贷款获得的资金付给中介却是一次贷款一到两年，以此缴付同期租金，两者相差剩余的“结存资金”，严格意义上是一种负债，却被中介拿去寻找更多的原始房东，为了获取更多的房源。

事实上，很多租客在不知情下被使用了“租房贷”。如果中介或者第三方金融机构出了问题，租客所要面对的就是“没有房子住，但是还得付房租。”还可能会上征信记录。

所以，应尽量拒绝使用“租房贷”。在租房时一定要看清所签署的合同、协议，不要在不知情的情况下签了贷款协议。

如果要使用租房贷，要选择正规租房中介，选择正规银行的“房租贷”业务。

1、不办理有疑问的手续。

2、身份证复印件注明使用限制（仅限租房合同签订）

3、直接与房东对接。（房东需提供相关证明）

4、通过正规渠道租房。

5、合法备案（这个做到的少）

这样的人如果多，说明年轻人对金融知识真的很欠缺，现在高等教育如此普及，按道理年轻人都知道自己在做什么，什么该签字，什么不该签字，签字前会仔细看合约，而不是跟电视剧一样拿来就签字。

城中村租房子都有什么套路？

具体看你是从哪里租的一般城中村是村里的本地人出租中介很少介入这就需要核实房东的信息及地址之类的留一份房东身份证复印件如果碰到委托人的一定要小心要仔细核实如果可疑宁肯不租另外需要仔细查看合同这种合同都是房东自己编辑的不会特别正规看看有没有对你不利的内容最好和房东谈押一付一别给太多的钱出现什么意外损失可以降到最低

不管是租小区的房子，还是城中村的房子，大家最关心的应该就是价格，所以确定要租前一定不能表现出满意的神态，那怕你非常喜欢这套房，也不能在神态上有丝毫表现，这可要为接下来讲价做准备的，不管怎么样，一定要找出一些不满意的地方，楼层低就说蚁子和老鼠多，楼层高就是上下楼不方便，向阳就说太晒，没阳光就说晾衣服不容易干，总之一句话，就是要找出出租房的缺点，这样房租能少100是100，别小看这100元，一年就是1200，省着用的话都够一年换衣服的钱了。

价格讲好后，就可面对很多实际问题了，下面几点可一定要注意。

第一、租房时合同一定要看清，尤其是并于那些不退押金的条款，像什么家具损坏不退押金，那你租房时记得要检查家具是否完好，还有退房时要提前多久通知，最短租期是多少之类的，因为有一部分房东比较坏，总会想方设法来扣下租客的押金。

第二、如果是女孩子租房，尽量找个同学或同事两个人一起租，社会上好人很多，但坏人也还是有的，女孩子还是找个伴安全些，城中村相对来说人员比较复杂有可能的话最好身上常备防狼喷雾，毕竟防人之心不可无。

第三、租房时要知道水表和电表的位置，还要跟房东对好度数，问清楚每吨水和每度电是多少钱，因为有些房东7毛钱一度的电会跟你收2元一度，所以要在周围打听一下大家是多少钱一度的电，刚租下来的房子，最好是把电和水全停了看下电表和水表走不走，因为有些无良房东会自己家的电接到出租的房间上。

第四、租好房子后记得换锁，毕竟这是出租房，以前不知道租过多少人，几十块钱换把锁，安全又安心，毕竟出门在外，小心一点总是没错的。

这个也算是自己的经验了吧，初来乍到有一件事是怎么样都躲不开的，那就是租房，为了能省点钱大家一般都会选择一些城中村的民房来居住，如果碰到好一点的房东一切都好说，碰上恶房东那可真的是苦不堪言了，下面，我给大家简单分析下一些注意事项，希望能帮助到大家。

1.首先是价格，城中村的居民点一般对外出租的非常多，一定要多留意多看看，户型，朝向，楼层，都应该是是有说法的，当然没有更好的，只有更合适自己的，楼层低就阴暗一点，楼层高了上下楼肯定是不方便，朝向不好，晒衣服就不方便了，这些都是咱们可以和房东商量的，所以不管你感觉这个房子多满意，最起码不能当时在神态表情上表现出来，能省100一年就1200了。而且根据我的经验，房东一般报价都贵比心里预期要高一点的，这些咱们能谈尽量谈一谈[呲牙]

2.水费，电费，押金问题也是需要特别注意的，在房租谈好房子确定下来之后，签合同的时候一定要把这些事情表明清楚，毕竟人心难测，有些事情还是提前说清楚，这样后期不容易产生纠纷。自己最好也操心一些，把每个月的电表水表记录一下，当然这些只是为了让咱们得花费更清晰一些！！！[来看我]你懂的

3.如果是女孩子租房的话，最好是同学同事一起有个伴，城中村的人流量较大社会关系比较复杂，防人之心不可无，女孩子毕竟是弱势群体，身上最好常备防狼喷雾[玫瑰]

4.如果可以，劲量记得换锁，毕竟这是出租房，之前的租户也不知道是什么人，几十块换个锁安全又安心，睡着也算踏实不是，出门在外，小心点总是好的👌

感觉有些东西还是没有写清楚，只能是想到哪里写到哪里，大家有问题也可以私信咨询我，也许不是很清楚，但是也希望能做点什么，毕竟同是天涯沦落人[尬笑]

写在最后，在外漂泊总是辛苦，祝大家都能找到合适的工作，合适的房。

城中村优点：1、房租便宜，2、离农贸市场近，买菜方便 别的还真没有优点，缺点：1、人流多，居住人员繁杂，安全系数不够；2、环境嘈杂；3、离单位远，晚上下班或者晚上出去要注意安全因素，特别是要考虑到家人

小区优点：1、安全系数相对高一些；2、环境稍微好一些；当然缺点就是稍微贵一些。

目前大城市的城中村房子都是被二房东或者三房东给承包下来了，租金都比较贵，我们在租这些房子的时候一定要问清楚每个月除了房租意外还有没有其它费用，还有水电费都要问清楚写在合同里

大家都来说说租房遇到过哪些套路。怎么样才能不被套路？

1，押金问题，每个地方的租房规则不同，柬埔寨租房一般押二付一，如果没有住满租期是不会退还押金的，但是中介佣金是根据签约时长来拿的，比如签一年，拿一个月租金作为佣金，所以会要求你至少租一年，但是我们工作在柬埔寨很难一次性住一年不换地方，就会面临押金无法退回问题。

2，环境问题，往往租房注意室内环境，一般看房也是主要看配套，装修，家具等，但是没有入住之前很难对房间有全面的认知，入住后可能遇到窗外大妈跳广场舞很吵，楼上邻居经常晚归，影响睡眠等不确定性问题。

3，房东问题，租房子一定要注意判断房东，有的房东很注重一些细节或者忌讳，比如：房东不许养宠物等，建议提前沟通询问是否有什么需要注意的，避免入住后和房东的相处不快。

以上答案仅供参考，谢谢！

现在租房都很透明了呀，先看房子是否自己喜欢，采光和朝向，家私家电是否配齐。合同要看清楚，水电费一般不会乱加，除非农民房，农民房一般没有管理费。Wi-Fi是否有。水费电费管理费Wi-Fi费用，车位。我自己租房就比较简单，考虑的不多。其他的要考虑地铁交通商业等等。

租房对于大部分的在外打工者来说，早已司空见惯。想看更多真实房源，就难免需要和中介打交道。我这里所说的中介，那是指一般的正规中介公司，并不包括黑中介和违法中介。大家找中介，一定要找正规公司的中介，并及时核实中介公司和中介人员的身份，这一点非常的重要。常见的中介套路有以下4点：

第一条、发布虚假房源信息

现在很多人都是通过手机上的APP来寻找房源，而现在大多数的租房网站或者APP里的租房信息，很多都是虚假的，也就是我们通常所说的，卖家图与买家图不符合。一般中介发布这样的房源，是为了吸引客户，当然还有一些中介公司强制要求员工每天发布多少数量的房屋租售信息。而这些房源信息大多数都是虚假的，等客户联系他们之后，会被告知房子已经出租了，或者直接带客户去看其他房源，这样他们就可以介绍其他房源给客户了。

第二条、要电话等联系方式

一般中介都会向你索要电话或者微信，因为这样他们的时间投入才会比较有效，而且一般中介公司会要求登记客户的信息，手机号就是他们很重要的登记内容。关于这一点，我觉得不用太过排斥，如果你不喜欢被电话轰炸的话呢，可以留一个微信号给他，毕竟如果你想找到特别性价比的房源，还是要跟中介多打交道的。

第三条、催看房、催交定金

中介都非常善于察言观色，看人下药，他们常常会营造一种房子很抢手的气氛，诱导你去看房，并且交定金。比如他会说，这个房子很抢手的，很多人都在看，另外一家中介的客户已经在谈了，你要不要先交一个定金呀？这个时候，你要去辨别这个房子是不是真的那么抢手，是不是真的像他说的那样具有性价比。

第四条、夸大房子的性价比，鼓吹房子的附加值

其实对于中介的这个套路，解决方案是跟第三条一样的。也就是前面所说的提前找房，多踩盘，多调查。切实了解自己的租房需求、充分考虑租房的交通便利和个人条件，尽量根据自己的工作地址去寻找自己中意的小区。

当然中介的套路还有很多，也不是说所有的中介都会玩这些套路。只有对片区足够的熟悉，你才能自己判断房子的性价比，而不是听信中介的话，做到了这一点，相信你就能做到心中有数，更加轻易的识破中介的套路了。

以上为个人分享经验，希望能给你一些帮助

到此，以上就是小编对于租房贷款是什么套路的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房贷款是什么套路的4点解答对大家有用。