房贷贷款了30年,可不可以更改年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷贷款了30年,可不可以更改年限的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷贷款了30年,可不可以更改年限的解答，让我们一起看看吧。

贷70万30年提前还10万能缩短几年？

2年

亲亲，很高兴为您服务，房款70万首付13万分30年还,若提前还十万,年限可缩短2年哦

首先，我们可以用如下公式计算房款总共的还款金额：房款总额 = 贷款本金 × （1 + 贷款利率）^贷款期数其中，- 贷款本金为房款减去首付款：700,000 - 130,000 = 570,000 元。- 贷款利率为银行的贷款利率，假设为年利率5%。- 贷款期数为360期（30年×12个月/年

将上述数据带入公式，可得出房款总额为890,507.93元。现在，如果您提前还款10万元，则贷款本金变为560,000元（原来的570,000元减去10,000元），其他条件不变。我们可以再次使用上述公式计算新的贷款期数。假设年利率仍为5%，则有：贷款期数 = log（（房款总额/贷款本金））/ log（1+贷款利率/12）= log（（890,507.93/560,000））/ log（1+0.05/12）= 336.4个月即新的贷款期数约为 336.4个月，约为28年。因此，提前还款10万元后，贷款期限将缩短2年。

回答如下：要确定提前还款10万能缩短多少年，我们需要知道贷款的利率。一般情况下，提前还款可以减少贷款的利息支出，从而缩短还款期限。假设贷款利率为5%，我们可以使用贷款计算器来计算出还款期限的减少情况。

假设原始贷款为70万，还款期限为30年，每月还款额为x元。提前还款10万后，新的贷款余额为60万。根据贷款计算器的计算，如果贷款余额为60万，利率为5%，每月还款额为x元，则还款期限约为23年。

因此，提前还款10万可以将还款期限缩短约7年。请注意，这只是一个估计值，实际结果可能会略有不同，具体情况还需根据实际利率和还款计划进行计算。

如果您借款70万，期限为30年，年利率为5%，每月还款额为3,758元。如果您提前还10万，那么您的剩余贷款将减少到60万，这样您可以采取以下两种方式缩短还款期限：

1. 保持每月还款额不变，缩短还款期限：您可以继续每月还款3,758元，这样您的还款期限将从30年缩短为22年，缩短了8年。

2. 保持还款期限不变，减少每月还款额：您也可以选择保持30年的还款期限不变，但随着贷款余额的减少，每月还款额也会相应减少。如果您选择这种方式，您的每月还款额将从3,758元减少到3,218元，但您还需要继续还款30年。

需要注意的是，提前还款会产生一定的提前还款违约金和手续费，需要您和贷款机构进行具体协商。另外，如果您的贷款利率较高，可以考虑转贷到利率更低的贷款机构，以缩短还款期限和减少贷款利息支出。

43岁可以买房，可以贷30年吗？

您今年43岁，买房贷款年限参考如下公式：

1.新房，贷款年限为30年，个别地方放宽到35年。

2.二手房，贷款年限为：参考第1点的可贷年限减去使用年限。如二手房使用年限为8年，则贷款年限为22年。

3.住房的使用权为70年。为此，买房贷款年限为：贷款人年龄加贷款年限不超过70年。

综上所述，您今年43岁，买房贷款年限为27年。如果您工作单位或征信特别好，可以和银行另行谈谈。

到此，以上就是小编对于房贷贷款了30年,可不可以更改年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷贷款了30年,可不可以更改年限的2点解答对大家有用。