房贷签订贷款合同后还要审查吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷签订贷款合同后还要审查吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷签订贷款合同后还要审查吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷审核通过需面签吗？

不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

房贷审批下来了，但合同我不想签了，可以吗？

你好，我来回答你这个问题。

我们首先来说一下买新房的这个流程，首先就是你去新盘，也就是售楼处去看房子，看好合适的房子，以后你就要交定金，那么这个定金呢是交给开发商会给你签一个合同，合同上面会写着你以什么方式购买？按照你说的，你应该是贷款买房子，那这个时候开发商会要求你多长时间去付首付，在这个过程当中呢，它会提交你的资料到她合作的银行。当中去给你申请贷款。

那么现在的意思是房贷已经审批下来了，但是你发现这个新房有很多问题，现在不想买了。合同你不想签了，那可不可以？实际上呢，是可以的。

因为银行告诉你说房贷已经审批下来了，只不过是说你提供了你的银行流水和工作证明，包括银行去查你的征信，说明你的征信没问题，说明你也有能力去带这么多钱去还款，那么银行的意思就是说你符合申请贷款的条件，那么还没有走到抵押这一步，抵押这一步，也就是说你去签完字以后，银行会拿着这个预售合同去做抵押，然后放款给开发商，这样你才真正的把这得房子购买到手。

第二点，即使你已经把首付款拿出来了，但是你交的定金开发商肯定是不会退给你的，这个呢，在很多买房子的实际案例上是有体现的，那么这个时候你想要寻求帮助，那就要去看这个开发商有没有在住建局登记无条件无理由退房这么一下。

如果你发现开发商没有登记这个的话那么你和开发商协商的情况下十有八九你这个定金是要不回来了因为毕竟你违约在先，所以定金不退给你也没办法

房贷审批下来，但是你还没有做抵押，银行是不会放款的，银行不放款你就没有债务。所以说，你不想购房对于银行这边来说没有影响。银行审核的是你贷款资质以及可贷款额度，批准了只是表明你可以贷款，贷款放下来了，你才会和银行形成债务关系。所以说，如果你不买这个房子，银行那边你不用担心，你压根儿就不需要和银行进行沟通哈。

你现在面临的问题是退房问题！

根据你的描诉，你应该只是交付了定金，还没有签订正式合同。一般楼盘要求定金2---5万，可能把定金退回来还是有一定的难度。

因为草签的购房协议，不属于正式合同，还是可以想办法要回来的，不过难度比较大而已。

到此，以上就是小编对于房贷签订贷款合同后还要审查吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷签订贷款合同后还要审查吗的2点解答对大家有用。