房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗的解答，让我们一起看看吧。

买的房子写的2个人名字可以让一个人的名字贷款吗？

可以，按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

结婚了，按揭贷款时是一方名字，房产证上是否可以写两个人名字？

可以写两个人的名字，你这是属于婚后夫妻共有财产，不管是贷款还是全款，在你办理房产证的时候，会要求你带身份证，购房合同，结婚证等，到时，房产证上就有两个名字，在共有栏里，会有名字的。按揭贷款办理流程如下办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份贷款手续1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证写两个人的名字贷款一个人还可以吗？

回答你这个问题前，我先解释几个买房的关键知识，这样你就明白问题了。

买房，房产证怎么署名有讲究

这个问题，我想所有买房人，是必须要提前明白的，因为买房房产证上怎么署名，非常有讲究，也关系到后面的所有权认定。

1、夫妻一起买房署名。

已经结婚的两夫妻，只要是婚后买房，原则上都是要求共同署名的，如果只署名一方，那么另一方需要在办理房产证的时候签署一份，自愿放弃该房子所有权的协议并在房管局留档。

这是国家对夫妻婚内财产的保护。

2、单身未婚买房。

现在大家条件都越来越好了，很多人都会在结婚前提前买好房子。如果你还没有男女朋友，那么买房很自然的就写自己的名字了，那么这个房子，就算你是按揭的，以后也是属于婚前财产。

还有一种双方已经明确男女朋友关系，而且也是奔着结婚去的，那么这个时候准备买婚房，双方一起出钱的，肯定就会一起署名，有些男方单独出钱购买的，很多女方也要求添加自己的名字。

那么原则上，在没有办理结婚证之前，是加不了女方名字的，如果你刚开始买房的时候写的是男方的姓名，等房子交房的时候，你们已经结婚了，而且也一起还月供，那这个时候在办理房产证的时候是可以加夫妻双方的名字的。

3、父母买房要不要写小孩名字。

很多父母在买房时会犹豫要不要直接写小孩的名字，觉得反正以后也是给小孩的，免得以后再过户，或许担心以后有遗产税什么的。

其实，我认为如果父母自己还有购房名额，那还是尽量不要用小孩的名字。因为如果这个房子父母买的时候是按揭的，而小孩还在读书，没有还款能力，那么父母是作为共同还款人也一起写在房产证上的，这样就相当于用了3个人的购房名额。

而且现在全国大多数的城市是实行限购政策的，房票可以说是一票难求，你这么快动用了小孩的购房资格，等小孩以后自己想要购买的时候，房票没有了，如果按照政策结婚后可以再购买一套，但是这个时候是按照二套购房资格来了，首付款就需要60%，而且二套房按揭利率也加大，所以父母买房写小孩的名字在现今的政策下有点得不偿失。

两人买房，怎么按揭

这个问题就是楼主问到的第二个问题，购房合同写两个人的名字，按揭贷款谁来？其实，这个就是买房按揭时涉及的“谁是主贷人“这个问题。

夫妻双方一起买房，原则上只要一个主贷人就可以，月供还款都从主贷人的还款银行卡上扣除房贷金额。

主贷人一般为两人之中收入相对更稳定、更高一点的那位，这样便于审核通过。如果是公积金的贷款的，也可以考虑谁的公积金缴纳更高，账户余额更多的人，才做为主贷人，当然如果像个人都差不多，那么谁当主贷人都没有关系，你们自己商量了就可以。

以上回答，相信你已经明白买房时应该怎么署名，应该怎么设置主贷人了。

【我们有房】，10年以上房产项目营销操盘人，懂房地产销售规则，关注楼市政策动态，也看过很多买房人的故事，做大家贴心的买房参谋，教大家买房如何不踩坑。

到此，以上就是小编对于房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗的3点解答对大家有用。