按揭房贷怎样还款最划算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房贷怎样还款最划算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭房贷怎样还款最划算的解答，让我们一起看看吧。

30年本金还款多少年提前还完划算？

如果是等额本金的贷款方式，贷款时间是30年的话，最好是在还款时长15年内一次性还清房贷比较合适。

因为等额本金的贷款方式是属于前期还款比较多的，虽然每月还款等额本金，但利息会每月递减，所以根据这种方式，想要提前付清房贷最好不要超过贷款期限的一半。也就是说，在你连续还了15年房贷时，就可以提前一次性还清了，这样是比较划算的。

以房贷30年提前还款为例，房贷30年比较合适的还款时间是贷款后的四到五年。

房贷提前还款的注意事项：

1、提前预约：还款满一年后，可以向银行提交提前还款申请。

2、准备资料：贷款人带相关资料到银行办理相关手续。

想要提前还款，要把握好时机，尽量在新利息生效的前一年末提琴还款

个人按揭房贷，70万，30年，银行利率是多少?采用哪种还款方式好？

现行利率：6年（含）以上基准为6.6%，购置第一套的，现在一般基准利率或上浮10%左右；若你是购买第二套房的话，一般上浮20-30%左右；购买第三套房，对不起，不给贷款。大城市不卖！还款方式有2种，一种叫等额本金，一种叫等额本息。其实无所谓好不好，看经济实力，看你还款能力，还看你投资渠道。

等额本金意思就是70万本金30年平摊，每月利息递减，银行利息=（贷款本金-上月还的本金）X利率；

等额本息意思就是：每月还款额相同，即本金+上月递减下来的那部分利息+本月利息。

所不同的是等额本金前期还款额多，所以最终所承担的利息少；等额本息前期还款额少，所以最终所承担的利息相应的就多些。

利差其实就是等额本金每月多还的那部分本金产生的。但我告诉你，若有公积金贷款的，由于利率低，就用等额本息的吧，就是手头有余钱你也不要轻易提前还贷，除非你没啥投资渠道，或没有用钱的地方，不过就目前的情况，如果不是刚性需求不建议买房，适时观望为佳。

毕竟目前的大趋势是在打压楼市。

按揭代款十年，提前五年还清，会省利息支出吗？

会节省利息支出，但会支付相应的违约金。提前还款方式1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担)4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短(节省利息较多)5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩小(月供增加，减少部分利息)扩展资料：提前还款流程1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请　

70万贷30年每年另外还10万好吗？

70万贷30年每年另外还10万，是可以的。长贷短还是现在人贷款的标准，当有钱了可以每年多还，甚至手上的钱够了一次性还清都是可以的。但是已现在的贷款来看，如果是固定利率，还款压力不大，很多人还是不会一次性还清，除非要再买房或者要卖房，一般都会用闲钱去做点事情。

到此，以上就是小编对于按揭房贷怎样还款最划算的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房贷怎样还款最划算的4点解答对大家有用。