为什么贷款不能用于购房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么贷款不能用于购房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍为什么贷款不能用于购房的解答，让我们一起看看吧。

申请消费贷款可以用于购房吗？

　　消费贷款用途需要准备贷款用途证明文件，一般不可用于购房，可跟银行工作人员确认。

贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。　　购房申请贷款可直接申请按揭购房贷款，流程如下： 借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行； 开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章； 贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款； 国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续； 通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构； 通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 贷款行银行工作人员将贷款档案归档。

贷款买房为什么不能等额本金？

不是不能，一般情况下不愿意，因为：

1 等额本金会导致投资者在初期会面临较大的还款压力，这就意味着出现坏账的可能性增加，一旦出现一些坏账，就会影响到接下来银行的其他贷款项目或者房贷的额度等等。所以银行不太愿意；

2 等额本金意味着支付的利息会大幅度减少，这对于银行来说，就是一笔稳定收入的减少，就贷款办理的人而言，也会直接影响到提成的问题，所以一般来说，银行都偏向于采取等额本息的方式。

不是不让，因为好多第一次购房不清楚这两种的差异。

银行默认就照等额本息计算的，况且一般贷款首付过后手里也没剩多少钱，还要考虑装修款和月供款。

等额本金起初还款比等额本息要高，对于收入不多的情况就算银行给你推荐等额本金，最后你自己也会考虑自身的经济情况选择等额本息。

感谢邀请。贷款买房有两种还款方式:一种是等额本金；一种是等额本息。

等额本金就是每个月偿还的本金相同，但是利息是每月递减的，所以刚开始的还款压力比较大，越往后越小；等额本息是每个月偿还的本息和是一样的，但是利息总额要比等额本金还款方式更多！

如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本金还款方式的话，首月还款金额为8250元，然后逐月递减，利息总额为492041元。

如上图所示，100万的贷款20年还清，贷款利率为4.9%，若选择等额本息还款方式的话，每月还款金额为6544元，本金逐月递增、利息逐月递减，利息总额为570665元，相比等额本金还款方式多出78624元。

综上所述，贷款买房的话，等额本金方式要比等额本息更划算，但缺点在于等额本金刚开始的还款压力较大，对于经济实力一般的用户来说，选择等额本息更合适！

贷款买房没有说不能等额本金啊，只是大部分人选择等额本息，极少数人才会选择等额本金。选择哪种还款方式，没人会限制和要求你，只是在你比较了两种还款方式的情况后，自己就会去等额本息。房产销售也都会推荐等额本息，因为总体来说，等额本息比等额本金更合适。

如上图所示，贷款100万，20年还清，两种还款方式的比较，等额本金前期还款额度高，直到八年后，才会和等额本息的月供持平，然后开始递减递减显现出优势来。

对于一个购房者来说，为什么要贷款？因为没有能力全款买房，首付款交完后，手里基本就没钱了，然后还要面对高额的月供压力。在这种压力下，谁还会选择更高的等额本金还月供呢？如果你说你工资很高，有个三五年就把月供还清了，那我建议你挣个一年半载的钱，就申请提前还一部分本金（例如先还20万，你的利息和月供一样减少了很多），月供没压力，也不影响你提前还款少支付利息，万一哪一年收入少了怎么办？

所以大多数人选择等额本息是对的，银行很少有人真的到二十年才还清月供，也许你十年八年就卖了，也许你三五年发财了，提前还清了，不差这点。但万一你的收入无法支撑月供，月供较低的等额本息对你来说压力也算小点。

到此，以上就是小编对于为什么贷款不能用于购房的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么贷款不能用于购房的2点解答对大家有用。