房贷有必要提前还一部分吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷有必要提前还一部分吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷有必要提前还一部分吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷提前还一部分好，还是慢慢还好？

谢谢邀请，

这个看你个人了，如果你有钱了又有更好地打算有更好的投资可以利益最大化。那就先投资吧，毕竟商业贷款比房贷利息高几倍！

没其他想法就安安心心上个班，有钱存银行利息不高，可以一次性还完省了一些利息，让自己轻松些。

建议不要一次性还完，货币每天都在贬值，10年前买房一个月还800。那时候800特别值钱可以卖好多东西，甚至一个月工资，现在的800还不够打场麻将吃顿饭！你说哪个划算？

在这个货币贬值物价飞涨的年代还是拿钱享受眼前的生活比较好！

我的房贷20年我慢慢还，我是不会一次性还清！

虽然月月还贷，付出的利息很多，一般情况下，会接近本金。但是，如果有30年左右的贷款期限，还是值得的，毕竟，30年，对一个家庭来说，如果有其他投资方式，还是能够挣回来的。 更重要的，所购房屋，在30年内，房产价格也会随着经济发展和收入水平提高，尤其是通货膨胀而增值，增值收益超过30万是不难的事。

也正因为如此，如果是刚性住房，完全可以通过房贷来购房，以给未来留下一份保障，也可以说是一种长期投资，值得购买。同时，也不要提前还贷。

不同的还贷方式，提前还贷要慎重。

　　无论是商贷、公积金贷款还是公积金和商贷的组合贷款，还款方式无非就两种，即等额本息和等额本金。

　　由于等额本息是把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，这样一来，每月还款中的本金比重逐月递增、利息比重在逐月递减。如果20年的贷款期限，你已经还了将近一半了，由于已经还了大部分的利息，这时候提前还贷就没什么意义了。

　　而等额本金是将贷款的本金总额平分，然后根据所剩本金计算每期的还款利息，越到后期，所剩本金越少，所产生的利息也越少。同样，如果贷款已经还了将近一半的时间，意味着利息也还了一大半了，所以这时候提前还款同样没有意义。

　　如果非要提前还贷，等额本金这种还贷方式相对划算一些。但如果你默认的是等额本息，则尽量在整个还贷周期的前1/3年还，因为在初期利息还的多，提前还可以减少利息负担。

组合贷款，顾名思义就是商业贷款和公积金贷款组合起来的一种贷款方式。由于公积金利率比商业贷款低好多，所以有提前还款打算的朋友就想把公积金账户的余额提取出来，先还利率较高的商业贷款，公积金部分的慢慢还。

个人建议，慢慢按照月供还，把钱省下来做其他的投资。

第一，现在银行政策还是锁紧状态，一般人贷款本来就有难度，您有这个条件，肯定是花别人的钱，做自己的事。

第二，现在人民币贬值还是很厉害的，十年二十年以后，您的这点钱真的不算什么，也做不了什么。

第三，手里有钱心不慌，到任何时候，手里有一定的钱，可以应对一些日常的大小适宜，不至于需要的时候手里没钱，一时半会又筹不到钱。

大家好，我是龙城房说说，有七年房产销售经验，很高兴今天由我来回答这个问题。

这个问题的分开来看

第一.要看贷款方式，如果是公积金贷款，那就干脆别提前还，因为公积金贷款本来利率就低，3.25的利率 我觉得再找不见这么低的贷款利率了，还有就是每个月的公积金还可以对冲一部分月供，有公积金不用是浪费，所以 公积金贷款不建议提前还，随便做个理财也比这个多。

第二.如果是商业贷款，首先得看自己的资金运转具体情况，还有就是得看贷款年限和已经还款年限。（1）如果是房贷已经还了贷款年限的三分之一或者一半，一般情况不建议提前还款，因为前期你已经把利息还得差不多了，提前还没多大意思了。如果没超过贷款年限的三分之一，手上资金没有更好的投资，那就联系提前还房贷。

(2)如果自己手上的钱有更好的投资项目，同样的资金放在其它项目投资，收益大于房贷的利息时，那肯定是不提前还房贷。如果手上的钱没有更好的投资，那就建议你要提前还房贷，不然利息会白白的出。

以上是我的个人观点，希望可以帮到您，谢谢阅读！

建设银行房贷可以提前还一部分吗？

现在提前还款方式有三种：

一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；

二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，但一般情况下，提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。建设银行，贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。先跟建行约个时间，通常要30天后，方可把办理提前还款。 直接去建行办理结清贷款。先还清剩余贷款。当场银行就把结清证明给你。但是撤销银行的抵押手续，要1周以后，主贷人到建行去取材料。也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。 还清后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张改红章的东东。 最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

房贷可以提前还一部分吗？

可以提前还一部分的，可以先打电话到所贷款的银行预约，然后到营业厅去还就可以了。苏州2018年8月1日后的新的房贷，五年内提前还款要收取违约金的，具体可以咨询当地自己所贷款的银行。

感谢您的邀请，希望我的回答可以帮助您

房贷是可以提前还一部分的。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

手上有闲钱是提前还部分房贷合适，还是放着等投资划算？

关于提前还房贷的问题我之前曾经专门写过一篇文章，通过数据进行了说明。由于国内房贷多数都是等额本息的还款方式，前期还款都是利息更多，所以只要贷款时间不超过八年，提前还贷都能节省大量利息，越早提前还省的越多。

如果已经还了八年或更久的房贷，由于利息已经还了多数，提前还贷就没有什么意义了，节省的利息也非常有限。

单纯从贷款角度讲，房贷是我们能够从银行借到利率最低的钱，当下利率一般都在5%以上。如果与存款相比，由于中长期存款利率明显下降了，三年期大额存单的利率也不过3.5%，而保本的理财方式想获得5%的年收益并不容易。显然，如果只是单纯的理财，就不如提前还房贷更合适。

至于等着投资，最大的问题在于要等多久，要知道资金也是有时间成本的。手里有20万元的话，保守的理财方式一年也能有6000元左右利息，放两年就相当于损失了一万多元。为了投资方便这些钱存成活期就几乎没有利息，通知存款或者余额宝收益率也不高。

我们需要知道的是，新冠病毒还在肆虐，一个城市的节奏随时有可能突然慢下来，持续一个来月的时间，居民消费就会明显下降。观察城市中的商铺就会发现，实体店的生意受影响较大，尤其是销售实物的店铺。直播电商的火爆，也会挤压原来电商的生存空间，相对容易挣钱的领域竞争都在加剧。

在这样的大背景下，投资什么？对于绝大多数人来说，投资是一场冒险，要么血亏，要么遭遇欺骗。手里有钱是好事，哪怕不提前还贷，存着也比盲目投资好，尤其不要投资自己不熟悉的领域。

到此，以上就是小编对于房贷有必要提前还一部分吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷有必要提前还一部分吗的4点解答对大家有用。