等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的问题，于是小编就整理了5个相关介绍等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的解答，让我们一起看看吧。

等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供划算？

可以缩短年限也可以减少月供

可以缩短年限也可以减少月供，还款人可以根据自己的实际情况选择的，在提前还掉一部分房贷之后，可以与放款银行表示自己后续的还款计划，然后银行会根据规定进行让还款人还款

公积金等额本息提前还款缩短年限好还是减少月供好？

公积金等额本息贷款是指每月还款金额相同，其中包括利息和本金。提前还款可以缩短贷款的年限或者减少每月还款金额，具体选择取决于您的个人情况和需求。

如果您希望尽快还清贷款并减少利息支出，那么缩短年限是一个不错的选择。通过提前还款，您可以减少还款期限，提前摆脱贷款的负担，并减少支付的总利息。

另一方面，如果您希望在经济负担较重的情况下减轻每月还款压力，那么减少每月还款金额可能更合适。通过提前还款并延长还款期限，您每月需要支付的金额会减少，相应地减轻您的财务压力。

综上所述，选择是缩短年限还是减少月供，需要根据您的财务状况、还款能力和个人偏好来决定。建议您在做出决策之前，详细了解相关贷款政策，并与相关金融机构咨询，以便作出明智的选择。

可以选择减少月供，还款期限不变，擅长“以钱生钱”群体。还房贷技巧，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。如果提前还款后经济压力比较大的人，占用银行资源更多，适合资金稳定。

,如果收入波动比较大,建议选择减少还款额,而如果自己的事业正在上升期,对日后的收入有比较高的预估,则建议选择缩短年限,这样能尽快摆脱房贷压力。同时需要注意,公积金贷款提前还贷时,很多地方是不允许缩短年限的,所以究竟怎么还要先了解清楚当地的政策。

等额本金提前还款怎么划算？是缩短年限还是减少月还款额划算？

　　等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少。在贷款时间相同的条件下，采用等额本息还款法所付出的利息要高于等额本金还款法。　　相同本金的按揭贷款，年限越长，还清时支付的总利息就越多，如果目前的月供尚在楼主的承受范围以内，建议缩短年限，维持月供额基本不变。

如果一定选20年的话，那还是等额本金合适。不过，建议选择15年等额本息，开始时的月供比20年的月供少，压力小；而且利息总额也比20年的等额本金要少。是否提前还款可以缩短年限需要咨询贷款银行，各地各行的规定不同。

等额本金提前还款只缩短年限如何计算？

房贷提前还款一部分后，若选择缩短年限，那么计划的月还款额一般是不变的，然后按剩余的贷款本金、合同约定利率、还款方式来计算剩余的应还利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。

计算方法：剩余本金除以缩短后的期数，得出月还本金的金额;上月剩余本金乘以月利率，得出本月利息。每月还款额=每月应还本金+当月应还利息。

等额本息的房贷，准备提前还款，是选择减少月供划算还是缩短年限划算？

目前基本上的客户都会选择等额本息还款，虽然总体来说利息支出比较多一些 但每个月还款是平稳的，供满两年之后提前还款只收多一个月的利息。选择等额本金的话总得来说总利息低点，这是要看个人购房之后手头上宽裕的就可以，因为刚开始月供高，越还越少，如下图片：

公积金贷款利率比较低，按减少月供方式最好，公积金还款金额不要少于你的月供。否则，不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分银行还有10%的上浮，利率为5.225%。

如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。

如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。

但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

到此，以上就是小编对于等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的问题就介绍到这了，希望介绍关于等额本金提前还款是缩短年限还是减少月供的5点解答对大家有用。