办完贷款为什么不给全款发票

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首付款贷款都下来了，开发商不给开全款发票，说统一办合法吗？

支付了首付款，贷款已下来，开发商是可以在交房后统一开具全款的《销售不动产统一发票》。

贷款购买商品房，买卖双方签订的《商品房买卖合同》载明的房屋面积是预测建筑面积，而《销售不动产统一发票》载明的建筑面积为实测建筑面积。

银行放款看似开发商收到了房屋的全部房款，但是开发商还不能开具全款的发票，因为实测面积与预测面积的误差，造成商品房价款须进行最终的结算修正。

商品房交付时，买受人与开发商通常按照多退少补的原则进行房款的结算。房款结算完成，《商品房买卖合同》载明的预测面积修改为实测面积，房款总金额也进行相应的修改，修改后须加盖开发商的合同专用章。

房款结算完毕、商品房买卖合同面积与价款修正之后，开发商统一开具税务部门监制的《销售不动产统一发票》。发票上会载明买受人所购商品房的名称、项目编号、不动产楼牌号、建筑面积、单价、金额等信息。

总之，贷款购买商品房，须在商品房交付买卖双方完成房款结算之后，开发商才统一开具《销售不动产统一发票》。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

在经营活动中收款方必须开具发票。如果开发商收到了款项，无论款项是否贷款而来，销售方必须按收到款项开具发票。如经交涉仍拒开发票，可以向当地税务机关投诉或拨打12366热线投诉。

附：

发票管理办法 第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

到此，以上就是小编对于办完贷款为什么不给全款发票的问题就介绍到这了，希望介绍关于办完贷款为什么不给全款发票的1点解答对大家有用。