专项扣除房贷只能第一套房吗

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个税专项抵扣中的首套房如何界定？已购二套房能享受专项抵扣吗？

住房房贷利息专项抵扣中的首套房的界定是享受首套住房贷款的住房，首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。专项的首套房是认贷且只可扣240个月，从另一角度上说认贷不认房，以银行首套房房贷利率使用与否作为首套房界定标准。

已购二套房的视情况而定是否可以抵扣，如下情况是可以进行房贷利息专项抵扣的:

1.已购二套房都在贷款中且其中一套房享受首套住房贷款的，纳税人是可以申报专项个税抵扣的；

2.已购二套房的，一套已全款付清，另一套房享受首套住房贷款的，同样可以进行房贷利息专项抵扣申报。

如纳税人不知商业贷款是否享受首套房贷款利率的可咨询相关贷款银行。组合贷和公积金贷款可看公积金贷款合同上的利率为基准利率上浮为0%，则为首套房。

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国家税务总局答复中指出:首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。你是二套房，不可以再个人专项附加扣除了。

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