房子贷20年什么时候提前还贷好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷20年什么时候提前还贷好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房子贷20年什么时候提前还贷好的解答，让我们一起看看吧。

想提前还款选择20年还是30年？

想提前还款肯定选择的年限越长越好，因为如果你是确定提前还款的话，时间越长那个利息分摊的就越少。

举个例子啊，如果你贷款选择20年的话，可能全部利息100万，那么20年下来平均每个月1万块钱不到。

同样的数额如果选择30年，虽然利息可能会高了一点点，比如说150万，但是平均30年下来，你一个月肯定也就是5000块钱不到的利息，如果你提前还款的话，那么就相当于给少了利息。

20年

对于那些有提前还款想法的人来说，选择20年贷款比选择30年贷款的人要更加符合他们的需求。20年相比30年本身就是提前还款。如果要提前还款，20年期限还款方案中剩余的本金要少于30年期限还款方案。如果真是不做提前还款了也没有关系，总利息也相对较少。

等额本金20年提前几年还最佳？

1、等额本息20年在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。

2、用户若是要计算提前结清最佳期限，可以根据申贷期限的1/3来进行预估。比如说贷款30年，尽量选择在前10年内进行还清，同时，提前结清违约金费用一样需要计算到成本当中。

20年等额本息哪一年提前还款最划算？

最早还款最划算。
1. 因为等额本息还款方式，每期的还款金额中，还款利息和还款本金是相等的，还款后剩余的贷款本金越少，借款人支付的利息也会越少。
因此，提前还款可以减少借款人支付的利息，从而节省还款总额。
2. 假设总贷款额为X，年利率为Y％，贷款期限为20年。
那么，每月还款额为（X x Y/12(1+Y/12)^240）/（(1+Y/12)^240-1）。
只要还清前面的期数，后面的还款额都会减少，因此，越早还款利息的节省也就越多。
因此，在20年等额本息还款方式下，最早时间提前还清贷款是最划算的。

得本息20年在7年之内还清是划算的，如果选择等额本息的还款方式，那么自己的贷款其实是按照利息递减的方式来进行计算的。

也就是说在前期的时候，自己的偿还的主要还是利息，到了峰值以后，后续需要支付的利息是比较少，此时再进行提前偿还贷款的话，可以节省的成本比较的低，并不是特别的划算。

所以如果是选择等额本息的还款方式，应尽量在总贷款时间的前1/3的时间去还贷款，这样才会更划算

第7年之前

如果我们选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生的利息就越少，但是还款超过总期限的大致1/3之后，这时候等额本息偿还的贷款本金就会超过产生的利息，提前还款就不划算了。也就是说，20年等额本息在还款第7年左右提前偿还比较划算。

第七年之前

最好选择在第七年之前进行。因为按照等额本息的计算方式，在还款前期利息在月供中占比重，随着不断还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增。

而为期二十年的贷款，一般就是到第六年开始，本金占比逐渐会超过利息占比。因而建议选在第七年之前提前还款，如此减免的利息会多一些。

20年等额本金哪年提前还款最划算？

20年房贷选在第六年提前还款会比较好，理由如下：

1、若采取的是等额本息还款法，那月供还到了第六年，本金的占比就开始超过利息占比了，如果不在此之前进行提前还款，等到还款后期利息都已经还的差不多了，届时再提前还款也减免不了多少利息，并不划算。

2、如果采取的是等额本金还款法，利息也是越还越少的，自然也是选在还款中前期进行提前还款操作会更划算，能够减免的利息会多一些。

到此，以上就是小编对于房子贷20年什么时候提前还贷好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子贷20年什么时候提前还贷好的4点解答对大家有用。