贷款买房子什么时候能拿到房产证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房子什么时候能拿到房产证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款买房子什么时候能拿到房产证的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房房产证多久能拿到？有可能拿不到吗？

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购买了房子，把房产证拿到手里才算心安！买新房和二手房拿到房产证的时间是不一样的，新房还有可能好久才能拿到！分别讲一下：

1购买新房：一般按照合同约定日期，如果合同没有约定，则法规规定是在开发商统一交房之日起90日内。

但房产证拿不到的情况通常有如下几种主要问题：在建工程抵押后开发商没钱撤押。综合验收不合格，需要整改。拖欠土地出让金。开发商擅自改变规划等等！

2购买二手房：从网签开始之日大约需要半月的时间！二手房不存在拿不到房产证的情况！

谢谢邀请。我来补充问答，您说的抵押叫预抵押。等到办证的时候会转本位抵押，按照现在的监管力度，都能拿到产权证，这点您可以放心。只是时间长短问题。房产证已停发，现在叫不动产产权证。由住建划转国土管理，也就是即将挂牌的自然资源局管理。依据《不动产登记管理条例和操作规范》，没有政策强制开发商必须多长时间办理产权证。焦点在于您和开发商的合同约定，逾期了您可以按合同提出补偿。因此，您不必担心。

贷款买的二手房多久能拿到房产证？

贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,产权证上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等把银行贷款还清之后,到银行去出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。

买二手房的房产证大约一个月可以出来，这中间需要几个程序，如果你是全款买房现在房产局有个资金退管，在这个资金托管窗口办一下手续，就可以放心的过户了，大概一个程序中间要隔几天，每次必须本人自己去，如果贷款的话，房产证和全款买房一起出来的，只是看你去哪个银行贷款需要把房产证押到哪个银行办理贷款手续。

讲一个真事情，我妹妹几个月前刚过户一套二手房，二手房事情比较多，在经过千辛万苦拿到房产证后到银行又有新事情了，就是在刚去办贷款的时候银行什么也没说，等贷款快下来的时候银行突然说再交一个保险，让我妹妹不知所措，如果这个保险对自己有好处买个也无所谓，关键是对银行有好处和自己半毛钱的关系也没有，妹妹气不过银行怎么说也不愿意买这个保险，反正最后也不知道怎么办的，没买保险贷款也给办了，

所以也是给大家一个提醒，不管干什么事，一定先把程序搞清楚，把自己搞得太被动就不好了😔

如果您在银行办理了个人2手房住房贷款,您在清偿全部贷款本息及相关费用后，借款合同自行终止。在合同终止30日内，贷款人应约同有关当事人前往有关部门办理注销抵押登记或备案或出质登记的手续,往返权利保险单。因各地存在一定差异，需要请您申请贷款时间贷款是祥当地经办机构

还完贷款多久后拿房产证？贷款还清后如何拿房产证？

很高兴为您解答👋️👋️👋️

贷款还清后多久可拿房产证、有以下两种情况

①、房产证抵押在银行：房产证抵押给银行的，购房者还完贷款，或是提前还完了贷款，此时和银行联系；银行会有人员联系购房者办理相关手续。购房者带有效证明自己的证件：身份证、抵押物凭据、借款合同、公证书等资料到银行办理还完款的证明，银行把商品房产权证正本、买卖合同正本和公证书一起还给购房者，此时便可拿回属于自己的房产证。

②、在开发商处取房产证

房产证做完抵押之前就已把贷款还清的、房产证没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系。若在这个时候贷款还完，此时在银行领取还完款凭证后，拿着还完款的凭证到开发商要房产证。开发商办理了房产证，此时可直接拿到房产证。若开发商未办理好房产证，购房者要配合开发商办理房产证。

贷款还清后如何拿房产证

拿着购房合同、贷款合同和贷款还款记录，到还款银行开办理贷款已经还清的证明；带着银行开的证明、房产证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务；通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急。

房产证（Premises Permit）:购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

2015年3月1日起，全面启用不动产权证书。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》。

在正式办完房贷之后，购房者可以凭借购房合同、房屋贷款合同、首付款发票、购房者本人身份证原件以及复印件到属地房管局办理《不动产证书》。一到三个月就可以下证，银行不会扣押。

到此，以上就是小编对于贷款买房子什么时候能拿到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房子什么时候能拿到房产证的3点解答对大家有用。