个人住房公积金贷款什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人住房公积金贷款什么意思的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人住房公积金贷款什么意思的解答，让我们一起看看吧。

2021内蒙古公积个人贷款可以贷多少？

内蒙古住房公积金贷款流程：

咨询领表--贷款受理--签订合同--贷款审批--发放贷款--按月还款

内蒙古住房公积金贷款条件：

1、借款申请人连续、足额缴存住房公积金6个月以上;

2、借款申请人、配偶及直系亲属在自治区内购买普通自住住房;

3、借款申请人自签订网签备案《商品房买卖合同》或首付款缴交之日起，至申请住房公积金贷款之日止，高层住宅不超过四年、多层住宅不超过三年、购买

内蒙古住房公积金贷款额度

贷款额度包括房价额度、车库(地下车位)额度、装修额度，最高贷款额度为80万。

1、房价额度计算方法：购买房屋自付价款的80%;

2、车库(地下车位)额度计算方法：购买所购住房同一小区的车库(地下车位)可一并纳入贷款额计算范围，按车库(车位)总价的80%核定，最高不超过20万;

3、装修额度计算方法：按1000元/平方米(建筑面积)的标准核定;

4、若选择抵押担保方式时，贷款额度不超过抵押物评估值的80%(住宅)或50%(非住宅)。

注：公积金贷款与商业贷款月本息还款总额不得高于夫妻双方月实发工资的60%。

公积金个贷系数是什么？

1. 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2. 公积金贷款系数指的是还款能力系数，一般为0.4-0.45 3. 住房公积金贷款额度公式： 借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）

个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款，房屋套数和贷款次数如何认定？

认定为首套房的情况

缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下无住房且无贷款记录（含商业银行贷款记录。下同）的，借款人申请的贷款按首套住房予以认定。

认定为二套房的情况

缴存职工家庭名下已有一套住房或有贷款记录的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有一套住房且有一次贷款记录，缴存职工家庭出具二者为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有两笔贷款记录且缴存职工家庭出具两笔贷款为同一套住房手续的，借款人申请的贷款按第二套住房予以认定。

认定为三套房的情况

缴存职工家庭已有一套住房且同时有一次贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套住房予以认定。

缴存职工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上贷款记录的，借款人申请的贷款按第三套及以上住房予以认定。

注意

缴存职工家庭住房套数的认定，以住房管理部门出具的房产登记套数为准。

贷款记录的认定，以中国人民银行征信中心出具的信用报告和管理中心贷款记录记载为准。

到此，以上就是小编对于个人住房公积金贷款什么意思的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人住房公积金贷款什么意思的3点解答对大家有用。