无房产证的房子如何抵押贷款

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无房产证的房子如何抵押贷款的问题，于是小编就整理了3个相关介绍无房产证的房子如何抵押贷款的解答，让我们一起看看吧。

一手房还没盖好可以抵押吗？

如果房子本身有按揭贷款还没有还完，业主也是可以向银行再申请抵押贷款的。但是再申请抵押贷款的时候，需要满足一定的条件才可以申请。申请抵押贷款需要向银行提起申请，拿着相关材料，按照流程就可以办理。那么，抵押贷款流程是什么？

如果房子本身有按揭贷款还没有还完，业主也是可以向银行再申请抵押贷款的。但是再申请抵押贷款的时候，需要满足一定的条件才可以申请。申请抵押贷款需要向银行提起申请，拿着相关材料，按照流程就可以办理。

一手房还没盖好，可以抵押，这就是所谓的按揭贷款，也就是期房抵押贷款，这种贷款需要用购房合同作为房产所有的证明，还需要开发商出具相关材料，交房后也可以办理不动产初始登记，但必须告知按揭贷款银行，办理不动产登记证后随即抵押。

没有任何贷款，手里的房子抵押给银行能贷多少钱？利息是多少？

别冲动，更别做热锅上的蚂蚁，脑袋发热。先把自己冷却一下，就当自己走投无路，彻底绝望了，过个几天，过个一小段时间再看看，到底要不要这么发热？天还是一样的天，其实一切如此什么都没变。你抵押房子？如果是唯一的住房，后果想过没有，别想的很美好，别以为自己能力强，除非你房子有好几套，投资一定赢。但看来不可能，因为你都记得要抵押房子贷款了，结果基本上明确了。放下，冷静才是你该做的事。

能贷多少？资金和利率执行多少，看你选择哪家银行以及各家银行有什么样的具体符合你的贷款品种。

1、一般通过正规银行，贷款额度最高为房屋评估价值的70%。

2、个人生产经营贷款。不过一般需要注册时间一年以上个体工商户营业执照。然后根据你的实际生产经营情况，银行流水情况，个人征信情况。综合评估以后，最低可执行贷款利率基准。就是4.35%

3、仅仅是用房子抵押。没有个人营业执照，也没什么大的流水。那么可以办理抵押消费类贷款。但是额度一般为二三十万。利率的话也可能需要上浮20%。

4、地方农商行，你用房子抵押的话。额度可以最高到70%，但是利率的话需要上浮50%。

一般能贷到房屋总价值的70%左右，具体需要评估机构对房屋来进行综合评估，利率4.2到9.2之间，银行需要看你的征信记录，银行流水，有没有负债或者逾期，负债的多少对额度以及利息也有影响的。

如何在银行房产抵押贷款30万，没有收入证明，有什么办法？

很多银行都可以做抵押贷款，抵押贷款一般可以贷到抵押物评估值的40%-60%，抵押贷的好处是先息后本，资金使用率高，贷款期限一般在3年内，像在我们长沙就有很多渠道做抵押贷款

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向银行申请线下贷款（即到银行柜台申请贷款），必须要提供收入证明。如果不能提供常规的收入证明，可对照如下几个方面做些努力：

一、要知悉银行收入证明的种类

银行要求借款人提供的收入证明不单单指工资收入证明，还包括其他的收入证明。

例如，房屋出租的收入证明，与别人签订房屋出租协议，银行账户里每个月有相应金额的资金入账，就可作为证明。

再如，投资收入证明，借款人投资某个企业，以入股分红的形式获取收入。如此，银行账户上，每月或是每年要有投资入股协议书中所注明的金额或是较为固定金额的资金入账，则可被认为是投资收入。

因此，在弄清楚银行所需求的收入证明后，就可根据需要，有针对性地准备收入证明。

二、申请线上贷款

目前，许多银行推出了纯信用的线上贷款业务。题主需求30万元，是个不大的金额，完全可以向多家银行申请线上信用贷款来解决。这些线上贷款，是根据大数据来计算贷款额度的，不需要借款人提供收入证明。

这种线上信用贷款会倾向几类人群：一是有住房公积金的人；二是在银行有金额资产（例如理财产品、基金、保险等）的人；三是在银行有住房按揭贷款的人。

最后，祝您好运，早日圆梦贷款！

到此，以上就是小编对于无房产证的房子如何抵押贷款的问题就介绍到这了，希望介绍关于无房产证的房子如何抵押贷款的3点解答对大家有用。