贷款的房产证是在自己手里吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款的房产证是在自己手里吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贷款的房产证是在自己手里吗的解答，让我们一起看看吧。

分期房子为何房本在自己手上？

分期房子房子房本肯定是在自己手上啊，因为房子是你花钱购买的，那么房屋的产权就属于你了。

只是说你在买房子的时候在银行里有了贷款，那么房本呢，他属于一个抵押状态。那么在板房本的时候，你在房管局有一个抵押合同的。而且房本后面他有一个抵押说明，等完全还清贷款之后是一个说明才会在银行里面取消的。

分期的房子一般都是首付分期。等到把首付款全部给售楼部补齐以后才能手续。分期款没有不交完，以前开发商是不会通知客户办理房本手续的，开发商主要是害怕房本手续办齐以后，客户会一直拖着首付款，不会给客户交，所以房本是不可能再自己手上的

为什么很多人的贷款没有还完房产证在自己手里？

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。

贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

每家银行抵押房本的时间是不一样的，有的还款2年左右就可以拿到房本的。贷款结清手续：

1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；

3、到房产局办理抵押注销手续；

4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

按揭贷款合同在我自己手上等同房产证吗？

可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。

没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

在农业银行贷款买房期间的房产证在谁手里？

购房合同签订后一般情形是房产证将在一年左右下来，如果办理了银行按揭贷款，则银行作为抵押权人会将房产证原件抵押在银行，复印件会留给产权人。如果提前还清贷款，在注销抵押后，就能把房产证拿回来。

公积金贷款买房后房产证在谁手里？

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

到此，以上就是小编对于贷款的房产证是在自己手里吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款的房产证是在自己手里吗的5点解答对大家有用。