首付贷后果

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付贷后果的问题，于是小编就整理了4个相关介绍首付贷后果的解答，让我们一起看看吧。

付了首付贷了款可以退房么？

首付交了可以退，需要和开发商协商。但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要按照合同承担违约责任。如果是开发商方违约，比如房屋质量有问题，开发商证件不齐全等其他原因，购房者可以要求退房。

二、申请房贷需要注意什么

1、量力而行

贷款买方是一个长期的拉锯战，有的人会选择用二、三十年的时间来偿还贷款。有人说“有压力才有动力”，于是，这些人买房时直接选择了大房子，结果陷入了“钱房两失”的尴尬境地!对此，买房要量力而行，适当增加压力即可，要知道过犹不及

买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金，卖方需要承担责任吗？

一、买房者付了首付,因银行信用问题贷款批不下来，需要支付违约金的，具体的违约金依据所签订的购房合同里的约定为准。卖方无需承担责任的。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条　当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

买房交首付后贷款还没下来，此时离职有影响吗？

在银行审批贷款可行性中，个人的信用情况、财产状况及还贷能力占八成决定性。

1、还贷能力主要指你的收入情况，收入情况主要指具有稳定性的工资收入，唯一的证明就是盖有公司行政章的收入证明。

2、银行在你面签的时候会初步考察你的收入情况，然后会去登陆信息查询中心，查询你公司的名单，假如系统没有登记名字的，这种收入证明则通不过。

3、信贷员会不定时抽检你提供的工作情况，有电话询问和上门查询两种方式。

银行所有的这些流程，就是为了保证不会出现烂账，所以不要抱有侥幸，万一你离职查出来，你再想去贷款就难了，除非换个银行。

这个建议你还是在等等。因为在银行审批你的贷款资料的时候会给你单位联系打电话核实，如果辞职的话就可能属于欺骗银行了，你完全可以在等银行放款之后再离职。银行按揭也就半个月左右，耐心等待。不要偷鸡不成蚀把米啊

交完首付，拖一年贷款可行么？

可以的。

这种情况我身旁常见的。有些客户交了首付款，一年后来贷款或者是在收房时才来办理贷款。

如果要实现以上行为，除非你是地方很牛逼的人物或者在开发商内部关系很硬。

因为房地产商为了实现高周转会快速回笼资金，通常在你交完首付一周内或者一个月内让你办理按揭。如果你不积极配合开发商去办理按揭手续，开发商首先会给你各种电话的催促，然后就是发催办函，再就是发律师函。反正就是各种手段来催促或者逼迫你早日来办理按揭。当然如果你拖着不去办，开发商也拿你没办法的。唯一的就是清退房源。这种情况一般开发商一般也不愿意做。除非是市场非常的火爆，开发商在清退房源的同时，你所交的钱也会一分不少退给你的。

所以如果交了首付，一年后去办按揭。需具备以下两个因素：

一是你在开发商内部关系特别硬。

二是你心里素质够强大，面对开发商的各种催促逼迫可以两耳不闻，甚者开发商语音上的恐吓，你都可以置之不理！

到此，以上就是小编对于首付贷后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付贷后果的4点解答对大家有用。