银行审核房贷会不会联系公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银行审核房贷会不会联系公司的问题，于是小编就整理了5个相关介绍银行审核房贷会不会联系公司的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房，叫售楼的帮忙查，显示已审批，但没收到银行信息，怎么回事？

办理贷款已审批很多银行是不会给你发短信的因为还没到用你知道的时候，什么时候给你发短信呢？就是提示已放款了，为什么，因为下个月的这个时候你就需要还款了，所以，必须告诉你是哪一天，这回明白了吧？

一般来说售楼工作人员比你还要着急，因为贷款放款了他们的销售才算彻底完成。而帮你办贷款的信贷员或者代办公司的工作人员他们可以准确的查询到审批过程，办理贷款通常至少需要两级审批有的大额的需要三级审批，然后进入放款审批和放款操作的步骤，每个步骤有可能是不相容岗位，就是不是一个人能解决的，所有除了银行额度和制度问题，基本上环节上会耽误一部分时间，但是如果没有特殊情况，基本都能通过，如果不良或者其他情况，第一步都过不了。

所以，不用太着急，晚点出短信，其实你可以晚一天还款呀。哈哈

这个属于正常情况，不用担心，因为大多数情况下，贷款是否审批通过最先是售楼处的人或者中介公司先知道（看是买的新房还是二手房），银行和他们双向对接的多，一般会同步更新信息，他们先知道是正常的，有的银行会告诉你审批通过有的干脆就不直接通知你了，由售楼员或者中介处直接通知结果就行。审批通过只是一个能否贷款的结果，还有个放款结果，放完款就意味着你要按照银行规定日期还款了，这时银行一般会通知到，确保你不会错过还款时间。审批通过到放款会有一段时间，短的几天或一周就行，半个月 一个月甚至几个月的都有，这个就取决于当时的政策、时间和贷款银行了，放款快慢也不是固定的，比如年前放款就会比平常慢，政策收紧时也会慢些。

银行房贷审核没打电话是什么意思？

有两种情况：

抵押类：有些股份制银行会抽打电话，如果碰到这种，你要交代好住借款人及配偶个人的手机，公司的联系电话。有些银行评分达到高分后是不需要打的。

信用类：基本都会打，除了交代好主借款人和配偶及公司外，注意你填写的紧急联系人，很可能也会拨打。

建设银行审批房贷的时候会查询贷款人的公积金吗？

如果有公积金的话会直接显示在征信上的，银行会查你的征信，征信的一切信息都能看到。公积金跟房贷没什么关系，有没有公积金都一样，银行主要看你工资流水，收入证明。说白了就是看你的还款能力

银行房贷，有不打回访电话的吗？

本人举例说明。我这个房贷审批的时候是给我打了电话的。

我刚按揭贷款买了一套房子，由于我在工商银行做的商业贷款，对方要求我提供近半年流水，收入证明，查了我的征信没问题后，就开始进入审批程序，对了，我们太原这边的工商银行要求贷款者不能有信用卡欠款，我当时大概有不到三万块钱的信用卡欠款，最后东借西借总算还清了。一般审批周期也就最多七个工作日，当时银行给我打电话核实了一下我的个人信息和贷款信息，也就打电话两三天后吧就下了房贷。相对来说还是很顺利的。切记不能漏接银行的电话，我当时还提前用小纸条记录好需要回答的问题信息。我很谨慎，哈哈。

所以，一般来说，大部分银行会打电话核实的，也许会有极个别不打。

房贷是怎么审批的？银行是怎么查询借款人风险的？

银行审批贷款人的信息，符合银行的最低要求，银行才能放贷给贷款人，否则银行的放贷就会存在风险。

那么，银行是不认识你的，银行怎么来了解你这个人的呢？怎么来判断放贷给你是否会有风险呢？

这从你贷款要提交的信息你就可以判断，银行是用什么信息来判断你的了。

虽然银行不认识你，但银行可以从你提供的资料上来了解你，主要包括三个方面。

❶、个人征信

个人征信就是你的个人信用记录，你是不是一个诚实守信用的人，借了钱后是不是按时归还。

如果你不是一个诚实守信用的人，银行借给你的钱，你有可能不会归还，那银行借贷给你的个人贷款，就会存在风险。银行评估的风险比较大，那就会拒绝你的贷款申请。

银行怎么来判断你的个人征信的呢？

那就是你个人在中国人民银行打印的征信报告，你在其他金融机构的借贷情况，包括你使用的网络借贷，信用卡借贷等，你向这些机构借贷的信息，全部记录在中国人民银行的征信记录上。

不但是借贷情况记录在中国人民银行对的征信记录报告里，也包括你向其他金融机构申请的没有成功的贷款记录都会记载。只要你向其他任何金融机构申请贷款，即使是没有申请成功，都会记录你的贷款申请。

最常见的是使用信用卡，你使用的信用卡有太多的逾期，银行直接会把你拉入拒贷的一类人当中。如果逾期的情况不是很严重，那银行认为你不是有意逾期，虽然放贷给你存在一定的风险，但这风险不会很大，还是会放贷给你。

如果你频繁地申请贷款，银行根据你的征信判断，那说明你是一个很缺钱的人，贷款给你也会存在风险。

❷、银行流水

银行流水就是你和银行交易的往来记录，比如你的工资收入，你到某地的消费支出等，都会记录在银行的系统里面。

当银行查询你的银行流水的时候，你的收入多少，支出多少，每个月的盈余多少，银行根据你的流水，你的收入支出查看得清清楚楚。

如果你收入大于支出，你就一定的经济能力来偿还银行的按揭贷款；如果你的收入小于支出，那你可能没有能力来偿还银行的按揭贷款。

银行查看你的流水的目的，就是看你的收入是否有能力偿还银行的按揭贷款。

❸、工作证明

有些银行在你月供达到一定金额的时候，就需要你开具工作证明；也有的银行不需要工作证明。

开具工作证明的内容包括，你的年薪、工作职位、工作单位、工作年限等，用这些信息来判断你的工作是否持续，收入是否稳定、收入是否会随着时间的推移而增加，从而来判断你是否有持久的还款能力。

银行审批的流程是你先提交资料，银行专门有客户经理对你的资料进行审核，审核通过后就是复审，由银行风险控制部门审核，然后再由银行法人审核签字。

从上面的几点分析来看，

银行主要通过贷款人的征信、银行流水、工作证明来综合判断你是否符合银行的贷款要求。

查询征信的目的就是看你是否一个诚实守信的人，对于不守信的人，银行不会放贷；银行流水是查看你是否有经济能力来偿还银行的按揭；而工作证明就是查看你是否有持久的偿还贷款的能力，毕竟房贷是20年到30年的贷款，必须要有持久的工作来保证你能够按时还款。

征信好，说明你是一个守信誉的人；流水沟，说明你有经济能力还贷；工作证明，说明你有持久的还款能力。

你是一个诚实守信，并且有持久的还款能力，你申请的银行贷款当然就会获得通过；相反，你不守信誉，没有还款能力，银行就会拒绝你的贷款申请。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

到此，以上就是小编对于银行审核房贷会不会联系公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于银行审核房贷会不会联系公司的5点解答对大家有用。