买房按揭办不下来能退首付吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房按揭办不下来能退首付吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房按揭办不下来能退首付吗的解答，让我们一起看看吧。

买房子交首付，可银行按揭办不下来，交的钱能退吗？

对于这样的问题，首先我们先确认一下，当初您买房子得时候给您对接的置业顾问是怎么安排，怎么嘱咐的您！一般情况下置业顾问都会提前审查一下您的资料或者提前了解您的实际情况，这样的情况下，他才会要求您交首付去做按揭！

当然，您自身的情况也只有您清楚，所以哪怕是流水不够或者工资证明，或者征信有问题，都需要提前告知置业顾问或者开发商，这样就有一大部分几率可以避免上述您说的问题出现！

好，如果上面两点都没问题，您去办理按揭时因为某些原因办不下来时需要第一时间联系您的置业顾问，并将实际情况告知他，切实的询问并且让他帮您想一下办法，其次您也必须的让置业顾问通知其领导，看看是否有办法解决，如果解决不了，是否可以分期付款，或者换家银行试试！

最后，如果一切办法都没有用，那么，原则上来说，购房已经缴纳的首付金是给您退的，这个毋庸置疑，只不过，当初您缴纳的定金是不退的！

说道此处您应该能明白，这样的事情在现如今非常长见，所以您大可不必着急！

买房交定金之前不要轻易相信中介和销售，银行拒绝贷款虽然情况不多，但是一旦出现对我们来说就是非常严重的。

交之前他会说放心了，如果贷不下来，首付款一分钱不少的退给你，但是不会跟你签合同的！以后你打官司也打不赢的。就是一个骗局，他们可以说0风险，贷到款房子卖出去了，贷不到收个10几万的违约金。

所以，买之前一定要核查自己的贷款资质，征信，银行流水，收入证明够不够，如果不够银行不批，够了的话银行拒绝贷款，也不是你的责任，这个时候是不用承担违约责任的。

很多时候我们收入是不够的，房贷月供的2.5倍，现在房价虚高，少说收入也得1万多才能满足，那结果呢？销售会让我们通过中介来做假的收入证明，私刻印章，骗贷！！！！！！

如果银行拒绝，我们赔偿违约金，因为是我们自己的原因不能办理按揭；如果银行放款了，通过风险管控系统审查出来，那就是骗贷了，银行有权起诉你，拍卖你买的房子，让你支付赔偿金！

第一百九十三条 〔贷款诈骗罪〕有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

(一)编造引进资金、项目等虚假理由的； (二)使用虚假的经济合同的；

(三)使用虚假的证明文件的；

(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

(五)以其他方法诈骗贷款的。

发现不了，皆大欢喜！如果被发现起诉，那不是一个小民能够承受的！所以，如果收入不够，尽量不要做骗贷这条路！可以抵押或父母收入担保！

总结，作假有风险，贷款需谨慎！！！！！

你交的定金是给房地产。跟银行没有直接关系。换句话说银行只是按照你个人信用和还贷能力来评估，是否贷款给你。所以按揭办不下来，那是你个人问题，跟房地产无关。

在没交定金之前，售楼处只会跟你说“帮你办”，不会说“一定能办下来”。当然他们肯定也是希望你能办下来的。

万一办不下来，要找他们退金，那是比较困难的。也属于违约。

到此，以上就是小编对于买房按揭办不下来能退首付吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房按揭办不下来能退首付吗的1点解答对大家有用。