贷款利率4.9用lpr还是固定好

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率4.9用lpr还是固定好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款利率4.9用lpr还是固定好的解答，让我们一起看看吧。

固定利率4.9有必要转吗？

根据当前的经济环境和利率趋势，4.9%的固定利率是相对较低的。如果您有机会转换到更低的利率，可能会节省大量的利息支付。此外，转换还可以提供更灵活的还款选项和其他优惠条件。因此，考虑到长期利益，转换可能是一个明智的选择。但是，具体的决策应该基于您的个人财务状况和未来计划。建议咨询专业贷款顾问以获取更详细的建议。

如果你目前的贷款是固定利率4.9%，并且你能够承受当前的还款压力，那么转换贷款可能并不是必须的。但是，如果你想要降低还款压力并且当前市场利率较低，那么转换可能是一个明智的选择。但是，在做出任何决定之前，你应该仔细评估你的财务状况和目标，并咨询专业人士的意见。

4.9的贷款利率有必要转换吗？

是否需要转，主要看你对未来lpr的估计。

来看看如果转lpr，你的房贷利率如何计算。

假设2019年5月购房，采取公积金+商贷组合贷款的形式，期限30年。商贷部分利率5.88%，公积金贷款部分利率3.25%。

2019年底央行公布的lpr=4.8%

1.计算加点: 5.88%-4.8%=1.08%

2.假设转换lpr。 今年lpr降低为4.65% ，那么转换后你的房贷利率=4.65%+1.08%=5.73% 比原来的5.88%降低0.15% ，如果lpr上涨为5.00%，那么你的房贷利率将变为5.00%+1.08%=6.08，高于原来的利率0.2% 因此，对lpr的预判非常重要！

3.公积金贷款部分不参与lpr转换！只限于商业银行贷款部分！

个人建议:①如果对未来lpr看跌，转换lpr ②如果对未来形式无法判断，且当前利率在4.9%以下，建议不转，维持稳定；如果利率在4.9%以上，可考虑转换。

央行降息是否选择LPR其实很简单。

第一、如果你的贷款利率低于4.9％或者还有些折扣的话，投资者就选择原本的利率就可以。这样对于投资者来说更加安全。

第二、如果你的贷款利率高于4.9％那么就选择LPR因为你的利率本来也不低也没有什么太大的损失。

虽然短期看LPR有可能下降，但是这个不是绝对的，LPR的主要作用还是调节经济和房地产的一个手段。而且LPR不是政府来定利率的高低而是由几大银行来报价取中间值。而银行的主要收入就是利息，所以虽然短期看LPR是下降，但是长期来看房住不炒的政策是不会改变的。一旦经济恢复，LPR（五年期）不见得一定会下降。

个人觉得有必要。今年已经呈现利率下行的趋势了，LPR已经从去年的4.8%调整到4.65%了，随着经济增长压力加大，长期利率下行趋势我个人是比较笃定的。

您现在4.9%的利率应该也是下浮的，目前执行19年年末4.8%的LPR的话利率加点为+0.1%，如果今年4.65%的LPR保持到年底，那您明年调整后的利率就是4.65%+0.1%=4.75%。划算的。

在将来，存款基准利率下降概率很大！

虽然这样，大家其实完全没有必要纠结要不要换LPR这个问题，因为即使换了LPR，并且在将来LPR利率也如愿下降了，以100万房贷来计算，每个月节省的利息也就是几十元，对大家的生活影响微乎其微。而且还贷款的时间期限越长，浮动利率和固定利率差异越不明显。

要不要转换LPR，可以根据自己还贷时间年限来考虑。如果房贷时间只剩几年了，不到10年，建议可以选择转换LPR，因为短期来看，存量基准利率下调是大概率事件。如果你的还贷周期较长，还有二三十年要还的，那么可以分情况：如果你是相对保守型的，不喜欢太大的波动风险，那建议选择固定利率。如果你是相对激进型的，并且对自己未来的收入比较有信心，那建议选择转换LPR。

当然有必要，房贷利率=LPR+基点，几点就是你现在的贷款利率-LPR, 那么现在贷款利率越低，自然基点就越小，那么长远大家LPR都一样适用，你总的利息还是比别人便宜，也享受降息周期带来的好处。详情可看我头条里面的政策解读。

利率49%选lpr是浮动还是固定好？

根据当前的情况，选择LPR作为利率基准可能是一个较好的选择。LPR是贷款市场报价利率，根据市场供求关系浮动调整，相对较为灵活。考虑到利率高达49%，选择固定利率可能会导致较高的还款压力。而选择LPR作为浮动利率，可以根据市场情况进行调整，可能会在一定程度上减轻还款负担。然而，具体选择还需综合考虑个人经济状况和风险承受能力。建议咨询专业金融机构以获取更准确的建议。

我的固定利率是4.9贷款30年。要改吗？

你的贷款是按基准利率4.9%发放的。按照此次央行的规定，你有一次选择机会。要么继续按照固定利率，一直执行4.9%；要么选择PLR加点浮动。如果选择加点浮动，是按照去年12月的LPR（4.80%）的“差值”，即（4.9-4.8）=0.1%是你的加点，以后你的利率=PLR（5年期）+0.1%。

因为宏观经济放缓，LPR长期下行是趋势，建议你选这个LPR，这样房贷利率就会越来越低。

到此，以上就是小编对于贷款利率4.9用lpr还是固定好的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率4.9用lpr还是固定好的4点解答对大家有用。