二手房放款后房主多久能收到

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房放款后房主多久能收到的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房放款后房主多久能收到的解答，让我们一起看看吧。

二手房银行放款后房主没有收到钱是什么情况？

首先呢 第一，在国家政策这么打击房地产的情况下，房贷业务自然受到相应的影响，第二，本来就年底的，银行在12月份也会结点、盘算一年的成果，这样的话所有业务都会推迟，还有替你办理业务的那位客户经理不给力，年底了是这样，很多银行收紧，没款放他怎么可能给你钱呢 是不是，耐心等等吧，……

过户之后放款要多久?会收到放款通知吗？

二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

银行放款流程：

房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)。

银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：

1、

第1日 递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2

第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　

3

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

真实情况下房贷他项权证后多长时间放款？

一般3-7个工作日（为统一口径），最快的见过当天就给放款（加急的），慢的见过快半年还没放款的（例如：在银行额度紧张的时期。）

一般情况下，银行对个人住房贷款政策，正常放款的时候，不管是你委托的贷款中介、还是银行经办，大部分都是统一口径说3-7个工作日；

特殊加急的情况，不说当天放款，隔天就能放款的还是很多的，但是加急也就意味着需要“茶水费”，这已经都是行业内公开的秘密；

特殊时期，例如：贷款政策变化、放款额度紧张、又或者恰逢结算周期，放款则需要根据实际的具体情况而定。

总之，以上说法为综合各银行现实中的实际操作案例得出的结果，同时各个银行在住房贷款上也存在一定的差异，最终以贷款银行的解释为准！

补充：银行在收到他项权证，意味着前期所有的工作手续都是完成了，接下来也没有什么手续流程了，就只等着银行放款了。

二手房银行放款之前会通知房东吗？

二手房放款之前不会告诉房东，但都是直接打到房东账户上，在网签时就已经留下了房东账号，房东想知道放款信息可以开通手机网银，也可以开通手机短信服务，放款时就有短信通知，也可以问信贷主任，他会告诉你，贷款银行本身没有通知义务。

二手房过户后放款最快要多久？

一般情况下，房子过户后，交易中心那边会给银行21个工作日的时间，差不多也就是一个月左右。不过大部分的银行都会在15个工作日内就完成放款，据说中国银行最快7天就能完成放款。

到此，以上就是小编对于二手房放款后房主多久能收到的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房放款后房主多久能收到的5点解答对大家有用。