新房贷款要交什么费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房贷款要交什么费用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房贷款要交什么费用的解答，让我们一起看看吧。

贷款买新房子在开发商那要办什么手续、交哪些费用？

1、需要的材料为:贷款人夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,加盖公章的收入证明,商品房买卖合同,首付款收据。如果是单身,不需要提供结婚证,需要提供未婚姻证明。其他材料同上。　　

2、需要的费用为:100元公证费,20元印花税,80元抵押登记费。办理商业按揭一共需要200元费用,没有其他费用了。

贷款买房除了首付,还需要交哪些费用？

贷款买房除了首付，还需要交的费用有如下十项，我一一列举出来：

1、契税：按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后发现实际面积与合同约定面积存在误差，契税多退少补。

开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。

2、公共维修基金：

交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

3、银行按揭费用：

抵押登记费和保险费。

大多数银行强制要求贷款人购买抵押贷款保险，保险费=房屋总价×费率×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。

如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。

4、权属登记费：

办理产权证的费用，，每增加一个产权人则多增收工本费。

5、物业管理费：

从验收合格之日开始计算，也就是交房当天，一般先交半年或一年。

6、装修保证金：

一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金，费用从几百到几千不等，目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经物业验收合格后，这笔钱会在一定时间内返还给业主。

7、配图费25元/张，权证印花税5元/本，每增加一位购房者增加5元。

买新房时其它可能涉及到的费用：

8、律师见证费

非必要，双方约定为准，记得看合同中有没有“律师见证”的强制规定。

律师见证就是买房签合同时有律师在旁见证，它和公证的法律作用相同，相当于一个证明或者证人的作用，但请不请律师见证都不影响买卖合同的效力。

鉴于此，如果开发商要求见证，让开发商支付律师见证费。

9、公证费

国内购房者买新房一般不需要公证。外籍人士合法身份有待国家公证机关确认，所以他们买房需要公证，没经过公证的合同无效。

10、印花税

签合同时一般跟首付款一起交，目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。

经营贷有手续费吗？

1.需要收取贷款总金额的1%-3%作为手续费。也就是说，若办理100万元经营贷，需要向贷款中介缴纳1万-3万元的服务费，需要在拿到贷款后一次性支付。

2.此外，如果购房者存在首套房贷款还未还清的情况，贷款中介还会提供一种垫资操作方案，例如客户名下房产仍有100万元贷款未还清，这时贷款中介便可以先行将100万元贷款替购房者垫付，随后等购房者经营贷放款之后，再将这笔费用还给贷款中介。垫资所需周期10－30天不等，垫资100万元一天约产生500元利息，垫支1个月约需15000元。

有手续费。经营贷已存在多年，主要是银行针对中小企业主或个体工商户推出的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款，用来盘活个体企业资金。

而“以贷换贷”则是购房者经过贷款公司一番包装后，将最低年利率3.4%的经营贷与年利率5%以上的房贷进行置换。

到此，以上就是小编对于新房贷款要交什么费用的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房贷款要交什么费用的3点解答对大家有用。