大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于首套房贷款利率上浮吗的问题,于是小编就整理了2个相关介绍首套房贷款利率上浮吗的解答,让我们一起看看吧。
为什么银行第一套刚需房的贷款利息那么高?
其实说句最简单的话,利率是目前国家调控购房的一些微小的动作,目前国家经济形势不太好,希望老百姓能从自己兜里掏出更多钱,希望少贷款减少改变市场环境,同时如果依旧贷款国家也能相应多一些收益,比如二套房贷款比例更低就是这个原因,2018年9月17日出台公积金政策,也是调整目前类似的情况。不知道各位有没有发现在2012那段时间后银行给的贷款折扣越来越少了,可以降利率但是不能给折扣,这里学问还是很大的。折扣不管在什么利率都可以相应对应折扣,而利率依据国家形势可以忽高忽低。即使你买了房有贷款也依旧要服从。
通俗来讲,银行也是企业,企业就是以盈利为目的的。但,银行有在企业的基础上,负担着相当程度的社会责任,其利润空间已经控制在低位了。毕竟,银行吸收存款也有成本。并非针对首套房,就要收取很高的贷款利息。举例来说,你在银行做一笔理财,银行要支付你年化收益在4%到5%之间存款利息,如果,银行贷款只按照基准利率4.35发放,那银行直接是亏损的。
正不正常不是我们小老百姓说了算的,我们这单身买房首套利率都要上浮30%
基准是4.9,执行利率就是4.9*1.3=6.37
你这个8点多的我不清楚你跟哪里借的钱,挺高的。我没借过这种高利息的钱,没有发言权。
编辑于 2018-07-30・著作权归作者所有
Pluto (提问者)
农商银行的 太坑了
目前整个贷款利率已经处于历史低位了。只所以感觉住房贷款利率高,主要是因为国家为了调控房地产业,阶段性提高了上浮幅度,前段时间首套房利率下浮,现在上浮,造成了利率差距。
谢提问,首先不知道你所说的高是上浮多少?不同区域上浮还是不同的,比如上海就比较低,还给予打折,而有的地区有的银行上浮10、15、20都有,相比二套利率(我身边就有贷出来上浮12的),首套的利率是不算低的,毕竟首套以刚需为主。总来说还是国家控制房地产的政策,经济形势相关。之后应该是会下调的,不着急可以等一等。
买房按揭贷款利息上浮吗?
因为购房者与银行贷款利率是属于合同,对双方有约束力,因此银行单方面的上浮利率,并不会影响到上调之前的购房者,而是按之前约定的利率继续履约。作为准备买房的朋友,就显得不友好。本来房价就很昂贵,房贷利率上涨,贷款同样的钱,但是每个月需要还更多钱,这样二三十年下来,连本带利增加很多,而辛苦赚的钱都用来还款,最后只剩下房子。利率的上浮显而易见,关于有房子的人没有什么影响,可是却提高了购房的准入门槛,这就阐明利率上浮的意思不是冲击现有的炒房者,而是冲击后来的炒房者,操控着楼市需求。之前我国存贷款利率,是由央行提供指导利率。会制定一个基准利率,允许银行在这个范围内上下浮动。现在央行基准利率4.9,还没有上涨,如果没有买房准备买,就要看按揭贷款银行的利率,每个银行有点不一样,一定和银行签约定的贷款利率为准。当然了,全款买房无所谓。如果贷款利率高,那么就要多出点按揭费用,一般差距不大,贷款利率低就少点利息。
买房按揭贷款的利率取决于你自身的情况,可能下浮也可能上浮。
如果你是首套房用户,那么在申请银行按揭贷款时,提供个人首次购房的证明,那么可以享受银行首套房按揭贷款的利率政策,不同银行的利率是不同的,有些银行首套房利率可以下浮,有些银行可能会上浮。
如果你是二套房用户,根据国家对二套房用户的利率要求,按揭贷款利率至少上浮10%,最终上浮多少要看每家银行不同的政策。
以上是我个人对这个问题的一些看法,希望能对你有帮助。
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到此,以上就是小编对于首套房贷款利率上浮吗的问题就介绍到这了,希望介绍关于首套房贷款利率上浮吗的2点解答对大家有用。
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