房贷结清以后还要干什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷结清以后还要干什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷结清以后还要干什么的解答，让我们一起看看吧。

一次性还清房贷，银行解押后，房主还要做什么？

1.

房贷结清手续 房贷还清了需去银行办理结清手续,并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时,房产证原件是抵押在银行的,还清了肯定要先拿回来,房子才算完全归自己所有。

2.

解除抵押手续 从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由交易或者过户。

3.

保险退还手续 有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4.

押金退还手续 新房房贷,有些开发商可能会要求支付押金,若有,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。 抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。

购房者一次性还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

如果贷款已经结清了，而且已经办理完解押的情况下，那么整个流程就办完了。

如果开发商那里还有押金的话，你还可以去开发商那里，要求退回押金。

房主需要去不动产登记中心办理注销抵押手续。房贷一次性结清后，需要先去贷款银行办理手续，由贷款银行出具一份贷款结清证明（一般需要3个工作日后才能拿到）。

拿到贷款结清证明后，房主需要带上身份证和贷款结清证明等资料去不动产登记中心办理房产解押手续（工作日需要半天），至此房产才完全归属个人名下。

房贷审批下来后需要办理什么手续？

一、商品房贷款流程如下： 1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）； 2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章； 3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批； 4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续； 6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行； 7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单； 8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。二、房贷审批下来后需要办理的手续有： 贷款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到： 1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与申请人的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。如果较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时银行发放贷款的客户经理联系一下。

到此，以上就是小编对于房贷结清以后还要干什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷结清以后还要干什么的2点解答对大家有用。