买房后怎样才能降低房贷利率

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房后怎样才能降低房贷利率的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买房后怎样才能降低房贷利率的解答，让我们一起看看吧。

商贷怎么转低利率？

已经在还的房贷可以通过四种方法降低利率：

1、商业贷款转成公积金贷款

借款人在通过商业贷款买房后符合了公积金贷款要求，可以将商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款利率比公积金贷款利率高，转贷成功后借款人的剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息，也相当于降低了房贷利率。

房贷利率当时上浮20%，可以申请降低吗？

房贷利率当时上浮20%，可以申请降低，这个利率就是双方协调的，也可以找别的银行。

1、房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。

2、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

更换还贷方式可以降利率吗？

不可以。如果你办理的是房屋按揭贷款，不管你选择等额本息的还贷方式还是等额本金的还贷方式，都是执行相同的贷款利率，如果遇到人民银行调低贷款利率的话，要在次年的1月1日起降低贷款利率，减少还款金额，因此，更换还款方式不可以降低利率。

房子还贷一年利息6.37，房产证未拿到，有银行做转按揭吗？有啥方法降低房贷利率？

一、房屋按揭贷款期限可以作变更。 二、根据相关规定： 住房贷款的期限一般较长，多的可达30年，在这漫长的还款期内不免出现这样那样的问题，如果遇到问题那该怎么办？当出现以下情况时，经与银行协商并征得银行同意后，个人住房贷款人可对还款期限、购房人、抵押物做如下变更： 　　一是提前还款。如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可； 　　二是变更还款期限。如果你的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。如果你的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30 年； 　　三是变更借款人。如果出现家庭成员不幸死亡、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人； 　　四是变更抵押物。在特殊情况下，购房者可以通过协商等方式与房产商达成协议，在同一家房产商开发的楼盘中，或者在不同的楼盘之间调换原先购买的住房，也能到银行办理变更抵押物手续，即所谓的换按揭。 问题补充： 我的贷款是在中国银行办理的 请问135333，办理这个延长申请需要本人去么？或者需要什么手续？ 因为我本人现在外地。谢谢！ 需要本人去。办理手续时应该拿着本人身份证、房产证、银行贷款合同等，具体情况咨询一下贷款银行。

首先看是哪里的房子

然后看地方政策的利率

我们广东深圳的最低抵押利率，先息后本是4哩—4.6哩。

一线城市的利率都是最低的，其他城市有5.88也有6.37，

如果银行欠的不多可以转抵押至先息后本。

回去仔细看一下银行贷款合同，有两种

1、浮动利率是指，房贷的利率随着国家政策对于利率的上浮和下调进行浮动。很多房贷都是执行的是浮动利率。因此总体来说，不单单是个人的利率在降，基本上大部分人的房贷利率也都是在降。

2、固定利率顾名思义，就是利率是固定的。不随央行的浮动利率改变而改变，只要签订合同是多少利率，那么就会一直执行这个固定利率

到此，以上就是小编对于买房后怎样才能降低房贷利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房后怎样才能降低房贷利率的4点解答对大家有用。