年纪大了怎么贷款购房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于年纪大了怎么贷款购房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍年纪大了怎么贷款购房的解答，让我们一起看看吧。

53岁买房可贷款多少年？如何贷款买房？

1、53岁买房可贷款多少年取决于你贷款的银行具体是哪一家。目前，有几家银行规定，贷款人的年龄和贷款的年限最高可达75岁，比如招商银行和建设银行。这样来看，如果53岁买房要申请工商银行的贷款，那么最高贷款年限可以达到22年。

2、到银行填写个人房屋贷款申请表，到银行办理按揭贷款协议；

银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，申请人签订个人房屋按揭贷款合同；

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议；

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；

贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人。

65岁老人能贷款买房吗有什么条件？

65岁以上老人不能贷款买房。

借款人所需条件：年龄在18-60岁的自然人，具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人应提供的材料：夫妻双方身份证、户口本，收入证明，结婚证或单身证明，资信证明。如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、企业章程、财务报表等。

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

扩展资料：

影响贷款买房年限和房贷期限的因素

1、贷款房屋的房龄：

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。

2、贷款申请人的年龄：

银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长。

3、贷款申请人的经济能力：

对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

老年人买房应该如何贷款？

对于这个问题确实是很多人非常关注的一个问题，随着国家限购政策的实施，对很多家庭来说购房名额和购房资格就变得尤为重要，让很多有多套住房需求的家庭拒之门外！很多家庭考虑和父母分开住或者给老人养老用房就得再置业，自己无再购房资格的时候就考虑用老人名额购房了！在老人具备限购政策的条件下是可以置业的，年龄在60岁以下老人或者一次性付款方式购房的话流程就没那么麻烦！但是60岁以上老人就麻烦一点！主要是1.年龄比较大，贷款年限短，有的银行支持贷到70周岁！2.对老人的职业有严格要求，60岁基本上老人都退休了，企事业单位的退休人员有退休工资，贷款基本没问题，除此以外的基本上没什么收入，所以银行是拒贷的。3.对老人偿还能力证明要求比较高，出了正常的身份证明，收入证明外，可能要求提供银行流水，存款证明或者购买银行理财等等！所以银行审核极其严格！

有一个好消息是现在有部分银行针对这种情况有推出接力贷政策，由子女作为担保人办理，贷款年限可以以担保人年限来申请贷款，并且担保人的房产情况不算购房名额，这让很多老年人购房者看到了希望！接力贷指以子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种住房接力贷，是借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

申请人所具备的条件：

（1）要有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）贷款人指定其某个子女作为其购房的唯一的接力还款人，并经所指定的还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还结束前不撤销抵押！

以上就是老人购房贷款基本情况，希望能帮到您！

到此，以上就是小编对于年纪大了怎么贷款购房的问题就介绍到这了，希望介绍关于年纪大了怎么贷款购房的3点解答对大家有用。