有哪些原因会导致房贷批不下来

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有哪些原因会导致房贷批不下来的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有哪些原因会导致房贷批不下来的解答，让我们一起看看吧。

你的贷款为什么没有审批下来？一般是什么原因造成的？

贷款审批银行有严格的审批条件，针对企业贷款和个人贷款分别有不一样的标准：

一、企业贷款审批条件：

1.公司具有良好的经营发展

2.企业高管稳定专业知识能力强

3.银行信用记录良好，存贷款记录都很好

4.人民银行贷款卡记录信用良好，无不良贷款记录

5.公司财务正规资金专款专用

6.抵押物价值较高产权清晰可以抵押登记并且容易变现

7.银行授信较高现金流充足具备还款能力

8.公司高管团队能力强无法律纠纷

9.公司投资领域具备潜力是国家重点发展扶持方向

10.公司营业执照专业资质证书符合要求每年按时审核

11.公司产品健康环保无污染无危害等

12.公司社会形象良好勇于承担社会责任等

二、个人贷款审批条件

1.人行征信近6个月内无不良记录

2.没有涉及网络贷款记录

3.个人工作稳定收入较高

4.个人家庭资产充实最好有房有车

5.如果是房屋抵押贷款需要有第二套房子做保底，避免法律纠纷收房时无处安顿

6.如果是信用贷款要看人行综合授信额度，比如信用卡额度、房贷额度、其他银行信用贷款额度等综合考量

7.个人家庭稳定已婚已育分数较高

8.是否有其他存款或收入可以增加机会

9.公司职位和学历高低也会有不同的评级

10.个人无犯罪记录无不良征信记录

11.有较高的保单可以直接质押或者增加授信额度

12.在哪家银行贷款，如果是代发工资银行或者长期存款银行也会有相应分数增加。

以上条件仅供参考，每家银行不同，审批条件、审批额度和审批速度各不同。

另外友情推醒，尽量避免信用卡期透支，也不要长期只还最低低还款额，利息很高。如果能通过银行贷款，尽量不要触碰高息的网络贷款，尤其不要触碰民间借贷，风险极高。

为什么我的房贷都批下来两个月了却迟迟没有放款？

房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

我买二手房，房贷没有审批下来怎么办？

补救方法：

1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。

2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。

3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。

首付退回情况：

这主要分为以下两种情况：

1、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

扩展资料

房贷办不下来的原因：

1、购房人的原因。一般因为购房人的原因而导致房贷办不下来，主要都是因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题所致。一般来讲，银行对这方面都很看重，如果购房人真的在这方面有问题，是很难获得贷款的。

2、开发商（卖房人）的原因。买新房的时候，开放商有可能出现问题，即由于买房人过多，导致开发商漏交材料，或者开发商出售没有预售许可的房子，这两种情况都会导致房贷办不下来。买二手房的时候，则有可能因为卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况，而导致在银行审批房贷时办不下来。

3、银行的原因。还有一种情况，则是银行的原因，即由于政策等原因，导致银行房贷时间拉长。面对这种情况，小希建议大家在签订贷款合同的时候，就明确好放款时间。如果银行在规定时间内没有按时放款，是可以要银行承担违约责任的。

参考资料来源：

到此，以上就是小编对于有哪些原因会导致房贷批不下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于有哪些原因会导致房贷批不下来的3点解答对大家有用。