商业贷转公积金贷银行会同意吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业贷转公积金贷银行会同意吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业贷转公积金贷银行会同意吗的解答，让我们一起看看吧。

商贷转公积金必须要把银行那边的贷款还清才行吗？

购房还贷时，无论你采用那种方式贷款，只要公积金账户有余额，就可以将余额提取出来偿还一部分贷款，即公积金余额冲贷。一般来讲，公积金冲还贷方式有两种：

一、一次性还款法

是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，剩余贷款再重新计算月还款额，每年只能这么操作一次。

二、逐月还款法

是指还贷人的公积金余额按月抵消住房贷款本金和利息，余额不足时应及时补充。

那么，如何来选择适合自己的还款方式呢？

1.如果是商业贷款或公积金贷款，那么“一次性还款法”很合适，公积金帐户资金直接冲抵贷款本金，可以减少贷款的利息支出。

2.组合贷款的冲抵贷款顺序是先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取“逐月还款法”更好，因公积金贷款的利率低，可以不着急慢慢还；反之，如果组合贷款中商业贷款的金额较大，那就用“一次性还款法”，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。

郑州商贷转市直公积金好转么？

商贷转住房公积金不好转，要满足以下条件：

1、申请人满足住房公积金贷款的条件，有参加了住房公积金缴存，并且在申请商业贷款转公积金贷款时，公积金已经连续足额缴纳满半年时间，且住房公积金缴存状态正常；

2、原商业银行同意借款人办理商业贷款转公积金贷款，通常大部分商业银行要求，借款人需要偿还商业贷款满1年时间才可以转公积金贷款；

3、申请人原商业贷款未出现过逾期行为，个人信用状况良好；

4、商业贷款转住房公积金贷款业务只接受原商业贷款的借款人或共同借款人申请；

5、申请人及其配偶之前没有办理过住房公积金贷款，或者名下的住房公积金贷款已经结清；

工商银行商贷能够转公积金吗？

现在是可以办理商业贷款转公积金贷款的，但是需要满足：

1、商业贷款还款满一年。

2、公积金贷款缴纳满一年，并且一年中没有提取记录。方法：1、你先咨询贷款银行，经过其同意。（目前国家有政策，因此一般银行都会同意的。）2、到公积金管理中心领取一张《商业贷款转公积金贷款申请表》 按照上面的内容、步骤准备就可以了。

商贷转公积金贷款为什么由担保公司做？

个人住房贷款的借款人无法满足贷款人要求的情况下，可以视借款人的偿债能力和个人信用度高低，选择办理抵押物综合保险或委托担保公司担保两种方式。对于收入较高且稳定的借款人，可以投保抵押物综合保险；而对那些偿债能力低或个人贷款信用度差的人，须多付出一些钱，委托担保公司担保，以减少贷款风险。如果借款人将来无力还款，即由担保公司向发放贷款的金融机构承担连带保证责任。

　　商业贷款转公积金贷款的条件

　　1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

　　2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

　　4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。

　　5.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

　　6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。

　　7.商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。

　　8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

　　9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

　　商业贷款转公积金贷款的流程分为二种：

　　1.自筹资金

　　2.垫资公司或担保公司

　　办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料：

　　1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

　　2.户口簿原件及复印件。

　　3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。

　　4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

　　5.原商业借款合同原件及复印件。

　　6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。

　　商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。

　　8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

　　9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。

　　还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种。

到此，以上就是小编对于商业贷转公积金贷银行会同意吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业贷转公积金贷银行会同意吗的4点解答对大家有用。