按揭房二次贷款怎么贷需要什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭房二次贷款怎么贷需要什么的问题，于是小编就整理了3个相关介绍按揭房二次贷款怎么贷需要什么的解答，让我们一起看看吧。

怎样在农行申请二次购房贷款 / 房屋按揭？

方法一 找担保公司帮忙　　虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

方法二 直接申请信用贷款　　所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

方法三 进行“组合”贷款　　如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

房子有二次按揭什么意思，能帮忙解释一下吗？

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。　　申请所需材料　　1.贷款申请表；　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；　　7.提供贷款用途的证明；　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

正在按揭的房子可以二次抵押贷款吗？最多贷款年限是多少？该怎么办？

按揭中的房子可以做二次抵押。坐标深圳，我给分享深圳的最新的政策吧！

二押”是什么意思呢？所谓“房产二押”就是按揭房或者抵押房不用结清尾款进行二次贷款。

（1）传统二押，举个例子：

房子价值150万，目前房贷25万，您房子可贷的金额为：

150万✖️0.7等于105万，

105万➖25万等于80万，

传统二押，目前深圳不是所有的银行都能做二押。

（2）新型二押

深房任意银行按揭房产满18个月以上，无需赎楼可直接将空间贷出来，月息3.62-3.96厘,年化4.35%-4.75%，3年先息后本或5年按20年等额本息。

评：4月底政策调整后，房产抵押经营贷很多家银行硬性要求：公司成立满一年，持股3-6个月。抵押经营贷利息低，但是合规性越来越强。

一般情况下没有银行来操作二次抵押，但是社会上的借款机构可能有这种操作，最靠谱的办法你可以找你按揭贷款的银行向银行申请按揭贷款附加信用贷款，你可能会成功得到一笔信用贷款。

我是段公子，我来回答。

如果房子有按揭，是可以做二抵的，但不是所有银行接受二抵。

首先房子具备以下条件：

1.房子有足够的剩余价值；

2.房本在自己手里。

一般可以做二抵的银行产品年限不会太长，1-10年之间，但是大多数要求每年归一次本金，每年都要付出垫资过桥的费用，成本比较高。

最好的办法就是先找下家银行批贷，申请中途不归本的产品，然后找垫资机构把上家银行剩余的按揭还清解抵，下家银行上抵后就可以顺利放款了。

这样节省了每年付出归本垫资的成本，也不用担心中途征信发生逾期归本后不放款的风险。

我的回答希望可以帮到你。

如有问题欢迎关注我交流学习。

到此，以上就是小编对于按揭房二次贷款怎么贷需要什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭房二次贷款怎么贷需要什么的3点解答对大家有用。