为什么县城房贷利率高

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么县城房贷利率高的问题，于是小编就整理了3个相关介绍为什么县城房贷利率高的解答，让我们一起看看吧。

一个小县城首套房还是二套房，商业贷款的利率都是上浮25%，你们的呢？有那么高吗？

越是落后的县城小地方，贷款越难，甚至还需要点关系，利率也越高，全国差不多都是这个情况；而越是经济发展的城市金融化程度越高，贷款越容易，利率越低，比如上海北京，首套利率可以打折，二套也不过上浮10%。所以你可以在当地县城不同银行比较下，如果都是这个标准，又一定要买，也未尝不可，毕竟总体讲房贷利率还是个人能从银行拿到的最低贷款利率。

为什么我们鄢陵一个小县城的商贷利率是6.37呢？

等额本息法： 贷款本金：430000,假定年利率：6.370%,贷款年限：6 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 7201.68元、连本带利总还款金额是： 518520.96元、共应还利息： 88520.96元。 第1个月还利息为：2282.58 ；第1个月还本金为：4919.1　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

房贷利率提高，在四五线小县城，是否适合买房？

感谢邀请，2018开始，房贷利率就是一个大家热论的话题。

我认为这个问题不能一概而论，得因地制宜，全国四五线城市有很多，各自的情况也不尽相同，有的四五线城市房价上涨的速度比一些三线城市还要快，比如，甘肃的天水，同是四五线城市，它的房价要比广西的有些四线城市的价格要贵将近一倍，主要是因为天水的房子供应满足不了需求，至于利率提高的现在是不是买房的时机，个人认为得适个人情况去判定。
1,是不是急需买房，对于急需的人来说，只要能负担的起，买早不买晚，从这些年的情况来看，谁也不敢保证房价以后是个什么样子。
2.如果不是很急需一套房子，只是为以后而备用，那么，这种情况可以在等等，毕竟利率上百分之十也不是小数目。3.得看当地房价上涨情况，如果房价长势很猛，那还等什么，在等黄花菜都凉了。

谢谢悟空小秘书的邀请。

我现在的坐标聊城，山东的一个四线城市。目前实际房价10000左右，九几年左右的老房子8000左右。而今年银行贷款利率普遍上浮15%到20%，且额度趋紧。

现在买个好点小区的小三居，全部费用加起来将近100万，而像我们这类四五线城市平均工资3000左右。去年新房还在6000到8000之间，二手房均价7000到9000之间，一般家庭很难承受的起现在的房价了。有很多购房者直接放弃在市里去县里买房了。

在这么严峻的情况下，对于该不该买的问题，个人认为如果是刚需且首付月供能够达到条件的话可以考虑入手，毕竟指望房价降价很难，买不了三居的可以考虑先买个两居的过渡，待条件好了之后再换。买不了新的可以考虑老点的小区。买不起市区的可以考虑买个稍微偏点的。

对于想投资的客户，个人非常不建议入手。现在个人觉得目前四五线房价已经在高位运行，且贷款利率超高，持有成本高。

以上只是个人浅薄的看法，大家有不同意见可以在评论区留言，互相学习。

刚需手上有资金交首付的还是赶紧入手吧，虽然房贷利率提高了，但对于刚需来说，还是趁早买入，有好处。小城市现在首套房还是有一定的优惠的，没有单位交公积金的，建议自己交公积金，这样交半年，再申请公积金贷款。公积金贷款对于首套来讲，优惠还是很大力度的！！如果是炒房的还是不要入坑了。风险大于收益。。😤

房贷利率提高的现如今，在四五线小县城，买房时机是否合适？

在目前房贷利率如此高的情况下是否适合买房？这个问题其实要按个人的条件而定，如果你是刚需，必须买的，那就豪无疑问，无论房贷多高都要买，但是刚需买房的时候注意一下环境和物业条件做好对比，刚需买房主要是用来住的，所以一定要适合自己才好。

如果你是打算买房座等升值，那么你就要考虑一下了，贷款利率如此的高，你如果有其它的投资方向就不建议买房，毕竟国家现在打压的力度是如此的大，再有就是四、五线的小县城居住人口不会有太大的波动，如果你买完后无法出手，那么你的投资风险太大。你不可能在买了马上出手，如果四、五年以后才能出售的话，那时候的房价无法预测，再加上通货膨胀你当时的投入，几年后就算是有小幅的上涨也不一定低得上通货膨胀的。

总之现在只要是投资的就需要谨慎。

在现在利率不断上调的大形势下，是否要买房，确实是值得深思熟虑的事情。

我认为在四五线县城买房，其风险会远远高于在大型城市。虽说现在四五线的小县城，房价也在疯涨，但这只是最后的疯狂，不可持续。因为小县城最终还是人口流出地，除了本地刚需买房，市场上对房子的需求是不断减少的，投机炒房只是“博傻”，即期待更傻的人来接盘。

回到问题，我认为是否买房取决于你的个人债务率。如果你的债务率不高，又是刚需，那么还可以买。如果连首付款都是借来的话，或者每月还贷超过你实际收入一半的话，即使是刚需，我也劝你不要买了。因为我预计将来贷款利率还会继续上调，你会背上沉重的债务利息负担，甚至会影响你的正常生活，最坏的结果是房财两空！

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

到此，以上就是小编对于为什么县城房贷利率高的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么县城房贷利率高的3点解答对大家有用。