房贷贷款合同没拿有影响吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷贷款合同没拿有影响吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房贷贷款合同没拿有影响吗的解答，让我们一起看看吧。

银行未将房贷款打入监管账户是否违法？

违法的，开发企业未按规定收取、支出、使用商品房预售资金，要求贷款银行将购房贷款划转至监管账户以外的账户，用监管账户归集其他性质的资金，提供虚假资料以获取商品房预售资金，或存在其他违规行为的，由项目辖区住房建设行政主管部门或开发区管委会依法依规查处。

监管银行违反规定或未按照商品房预售资金监管协议约定，擅自收存、维护以开发企业名义转入的资金，未按规定监控、反馈购房贷款入账情况，擅自拨付资金，或存在其他违规行为的，依法承担相应法律责任；西安市住房建设行政主管部门可按合作协议约定暂停合作关系。

购房贷款发放银行未按规定将发放的贷款资金直接划转至监管账户的，依法承担相应法律责任；市住房建设行政主管部门可按合作协议约定暂停合作关系。

对存在违规行为的监管银行、贷款发放银行，住房公积金管理部门可按相关协议约定暂停与其合作关系，住房建设行政主管部门可按相关协议约定暂停其他相关业务的合作关系，并通报金融主管部门依法查处。

建行房贷没给合同？

找银行要,双方各一份,没有贷款合同怎么确定自己贷款的呢。 　　这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。 　　同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。 　　等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为: 　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 　　计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

房贷放款后工商银行没给我贷款合同怎么办？

工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

您好，一般接到放款短信通知后,2-5个工作日内拿合同,根据不同银行,主要受理单子的多少决定，银行不同时间不同,具体拿合同时间银行客户经理会给你电话通知。

还房贷，银行没给房贷合同，有什么影响吗？

还房贷，银行没有给你房贷合同，还是会有很多隐患的，建议尽快去找银行拿一下，自己手上保管一份合同原件，要用的时候就很方便。不然，没有合同原件可能会吃亏。

第一、对房贷合同的全面认识

房贷合同就是一本像书一样的东西，办贷款的时候只晓得签字、按手印，都没注意看里面究竟写些什么。有的是忙不赢看，有的是不好意思看，有的是看不懂。不管什么情况，虽然嘴上不说，但多数人心里肯定还是有顾虑的。下面，小菜带大家全面认识一下房贷合同。

01、合同的法律意义

房贷合同是你和银行之间借贷关系的书面凭证，在双方签字、盖章后正式成立。虽然银行暂时还没拿一份给你，但你们之间的债权债务关系已经确立，对双方产生约束力，直到贷款结清。

这就好比两口子的结婚证，虽然只是一个小红本本，拿在手上和摆在民政局的法律意义是一样的，但没把那个红本本拿回来，心里多少还是有些不踏实。

02、合同的内容

房贷合同里面有很多条款，比如借款金额、期限、还款方式、贷款利率、提前还款等的详细约定，拿到一份合同的话，就可以仔细看下内容，掌握好自己的借贷信息，便于平时规范还款行为。

03、合同的生效和失效

房贷合同属格式合同，借款人没有商量的权利，这个合同自双方都签字、盖章之日起生效，借款人能实际感知的时点就是银行通知你贷款放了，下个月开始还款，就证明合同已经实际生效了。

而随着贷款结清，银行出具贷款结清证明给你的那刻起，你跟银行之间的贷款合同无需销毁，自动失效。

04、合同的格式和份数

房贷合同一般采用固定印刷格式，每家银行的房贷合同内容会有细微差异，但关键要素都是必备的，比如金额、年限、还款方式之类的。

在份数上，一般是肆份，银行档案保存一份，借款人一份，办理抵押登记给房管局一份，赋予强制执行效力给公证处一份。

每份合同的形式和内容都是一致的，效力上也没有差异，出现内容不一致的时候，一般都以银行档案中保管的那份为准。

05、需要特别注意的地方

主要应该特别注意两个条款，一是贷款利率条款，看是固定利率，还是浮动利率？牵涉到今年开始置换LPR问题；二是提前还款约定，看会不会违约？怎么还款才不会违约？后面积累了资金，提前还款时候就会用到。

第二、哪些地方会用到房贷合同？

房贷合同虽然放在银行，不影响你每个月正常还贷款，但在办理其他一些牵扯房子的事情的时候，会大有用处，我们一起梳理一下。

01、支取公积金

在贷款期间，想要提取个人缴存的公积金，需要的其中一项材料就是房贷合同。

有房贷合同的话，每年可以支取一次个人缴存的公积金；没有房贷合同的话，凭购房合同在买房起一年内可以支取一次，以后就不能再支取公积金了。

02、落户

按揭的房子落户进去，房贷合同是必备材料，证明房产证被银行抵押，配合银行贷款证明一起用，少一样都不行。

03、户主更名

这个要求稍微宽松一些，但往往都需要提供房产证复印件和贷款合同一起用，办理水、电、燃气、物业的户主更名。

04、上学报名

学校是划片上的，按揭房的话，需要提供房产证复印件、银行贷款合同，有的还需要提供房管局档案查询证明一起提交给学校，证明房子在学区范围内，并且产权属实。

05、办其他手续

比如，有些夫妻感情破裂，房产证上又只写了一个人名字，但离婚时对产权归属扯皮，就需要提供房贷合同作为证据使用，证明两人共同买房，共同负债，才好明确债务和产权归属。

第三、房贷合同没有拿回来，有什么不好的影响？

通过上面的分析，我们已经知道，房贷合同还是有很多地方需要用到。这就提醒我们，在贷款发放后，及时找银行拿回一份房贷合同，便于在需要的时候使用。如果不拿回来的话，弊端还是蛮多的。

01、碰到上面这些情况需要用到房贷合同，但手上又没有，那家里面的这些事情就办不成了，就会造成严重影响。

02、房贷合同是你和银行之间的借贷关系凭证，保留好这个凭证，就等于将最初跟银行签署的借贷内容固定下来，银行后面有什么调整都要找你商量，对于维护自身权益是有必要的。

03、房贷合同不仅是家庭与银行之间借贷的证据，避免借贷纠纷；同样是家庭内部财产和债权债务的证据，对于避免家庭经济纠纷，也是有必要的。

最后，小菜提醒一下，房贷合同不要拖，尽量早些去拿。因为银行办理的贷款太多，时间长了，可能就找不到了。房贷合同弄丢了，就拿不到合同原件了，只能要一份复印件，但复印件的证据效力是很弱的，最后吃亏的还是自己，划不来！

到此，以上就是小编对于房贷贷款合同没拿有影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷贷款合同没拿有影响吗的4点解答对大家有用。