二手房房贷年限

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房贷年限的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房房贷年限的解答，让我们一起看看吧。

二手房最佳成交时间？

我觉得二手房成交的最佳时间在每年的春节后至清明节以前，然后就是十一后至春节前。

这两个时间段应该还是不错的。

我觉得二手房成交的最佳时间在每年的春节后至清明节以前，然后就是十一后至春节前。这两个时间段应该还是不错的。

二手房年限多少年值得购买？

值与不值以自身经济条件评判。如同车和手机一样，有档次和高低之分。住宅使用权七十年权限，届时会自动续期。建议大家尽可能购置房龄时间不长的房屋，出售或贷款不易落伍。

二十年以内的都可以考虑，二十年以上的学区房也可以考虑。

二手房在我们入手购买时，都实地看到房子的样子，熟悉周边的配套，了解地理位置，各方面都不错才会购买的。随着城市的不断发展，年限短的房子通常离市中心越来越远，而年限长的房子通常在市中心，但是配套和教育资源丰富，这也就是我们经常看到市中心的老破小价格也非常昂贵的原因。

个人觉得买房也是个均衡，没必要非要去为了学区好去买老破小，居住条件很不舒服，也没必要一味的求价格低去买特别郊区的房子。买房是地理位置优先，居住条件其次，教育资源适中就好！

你好很高兴回答你的问题！

二手房年限超过20年会怎样？

二手房超过20年，意味着房子开始慢慢老化，房子和人一样也会有老的一天。毕竟风吹雨打，即使再怎么维护，也不如新修建的房屋。

是不是二手房过个几十年就不值钱了，也不全是。在未来，二手房越来越值钱的也只有独栋别墅了，还要建筑外观精美，加上过硬的质量，别墅在未来是越来越值钱的。很简单的道理，越贵的东西经得起时间的考验，也会越来越有价值。

如果是特别的独栋别墅造型，稀缺的地段。那么更是有价值，值得收藏的产品！

二手房高层就说不准，个人建议买二手房尽量选择20年以内的产品。20年为一个门槛。很多产品都更新递进。旧的产品没头特别的优势点，是没有新房值钱的！

希望我的回答对你有所帮助！

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买房安家！为你护航保驾！

买房龄5-10年左右的二手房比较合适，周边配套完善，出行便利，而且价格有优势，不想新开盘的房子开盘价就贵。当然变为二手房后价格肯定高出一截，不过根据自己的经济实力和需求而定，价格少则2000-3000多则5000-1000不等。　　房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊)，所以买二手房，最好是5年以上的。至于房龄具体看房子定了。哪些7、8十年代的房子就不要考虑了。至于10年后房子会不会值钱，这个谁也说不准，反正自己以后不住可以租出去嘛。房子放着肯定就是固定资产了，不用担心不值钱了。

房贷已经还清没有解押会怎么样？

你好，感谢邀请我来回答你这个问题。

我们都知道呢，我们这个房产贷款是按揭贷款，那么按揭贷款的过程当中，在我们买这套房子也就是贷款审批下来，在房管局过户的过程当中，银行会去人过去进行房产抵押。银行以此为依据来给你发放贷款，在长达30年的时间我们就开始还贷款就可以了，那么我们很多人只知道自己拿了房产证。现在叫不动产证，但是并不知道在你拿不动展翅的时候，银行的人也会去拿一个证，就是你这套房子的抵押证。这个抵押证是一直放在银行的，一般的情况下你是看不到的。抵押这儿放的地方并不是在各个分行，而是你所贷款的银行的总行。

那么房贷已经还清，如果我们没有解压，会有什么影响呢？正常情况下是没有任何影响的。但是如果涉及到我们要再次交易这个房子，比方说把这个房子卖了，那这个时候你就要提前去总行去拿抵押证，然后再到房管局进行解压才可以进行交易。当然在三四线城市呢会比较容易一点，毕竟人口基数在那里，可能一天你就把这个事儿就完成了。但是比方在大城市北京，天津，上海，做房产解押手续是需要提前预约的，有可能这个时间会是十天，会使半个月，当然房管局都是以工作日来计算，有可能解压都需要一个月。房贷还清了没有及时解压是不可取的。

建议就是房贷还清的那一刻，花那个几天时间去把房子赶紧解压，让这个产权。完全属于你，这样的话，不管我们做什么事儿都不用再去操心，或者是花费大量的时间。

再有一个影响就是如果们这套房子不去成交不去卖，那我们拿这套房子进行房产抵押，贷出款来。做生意也就是消费贷款，那这个时候因为你的房子处于，抵押状态，虽然还清了贷款，但是没有解压，也就是还在抵押过程当中，那么这中间呢也是需要你有时间去跑这个手续，跟上面说的是一样的道理。可能你为此中间会花掉两个月的时间，这是非常不值当的。

以上就是我的回答，希望我的回答对你有所帮助。

到此，以上就是小编对于二手房房贷年限的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房贷年限的3点解答对大家有用。