房贷被拒能不能换家银行继续申请

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷被拒能不能换家银行继续申请的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷被拒能不能换家银行继续申请的解答，让我们一起看看吧。

工行房贷被拒能在申请吗？

无工作无收入人群

银行放出去的贷款，肯定都是希望能够按时收回的，不管是工商银行还是其他银行。所以，在申请房贷的时候，申请人的收入是银行重点考查的项目。如果申请人没有工作，也没有稳定的收入的话，工商就会担心日后申请人的可能无力偿还贷款，所以会这类人员申请工行房贷是容易被拒的。

职业不稳定

银行都偏好公务员、医生、教师或其他事业编制、大型企业等相对稳定高收入的人群，工行自然也不例外。而如果申请人从事的是类似高空作业等相对危险系数比较高的工作，或是酒吧服务员等流动性很大的工作的话，是非常不受工行待见的，因为它会担心申请人日后如果失业或出现生命危险的时候，贷款会没法及时归还。

个人不良征信记录

大家在使用信用卡或银行其他贷款的时候，一般都会按时还款。但很多小伙伴在使用网贷借款后，很多都会逾期还款，甚至出现逾期不还现象。而现在类似于花呗、借呗等大型网贷平台都是和央行个人征信接轨的，一旦出现逾期，个人征信记录就会出现污点，对于申请房贷肯定是有很大的负面影响。

负债太多

如果申请人名下有很多信用卡，说明申请人比较缺钱经常需要透支消费，工行自然会担心申请人后面能不能负担的了这么多的债务。除却信用卡以外，还有各种网贷或其他贷款产品，也都是在工行的考虑范围内。如果申请人的债务过高，就会影响日后的还款情况，为了避免申请人逾期还款，甚至是无力偿还的情况发生，工行往往会直接决绝大家的申请。

如果不是这几项的情况，是可以再进行申请

房贷在银行办不下来，可以直接在开发商手上办按揭吗？

开发商只能提供短期的分期付款，不能提供长时间的按揭贷款。

按揭贷款是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。由此我们看出，按揭是购房者以自己买的房子作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还房子的行为，所以按揭不是买卖双方的分期付款。

房屋按揭贷款未获审批的处理方法

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

（一）商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失；

（二）因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此，如果在房屋交易过程中，发生了房屋按揭贷款未获审批的情况，购房者一定要先确定是因为什么原因导致的，而不是将归责于自己或是依开发商的要求而承担违约责任。

（一）如果是因开发商的原因如证照不齐导致房屋按揭贷款未获审批，购房者可以要求开发承担违约责任或者是赔偿责任；

（二）而如果是购房者自身的原因导致贷款未获审批，那么购房者可以和开发商协商解决问题，若开发商要求的违约金明显过高，购房者也可以要求降低违约金，这在法律上也是有具体规定的；

（三）如双方均无过错的，因不可归责的事由而导致的可以解除该买卖合同。此时，买卖双方可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同。

到此，以上就是小编对于房贷被拒能不能换家银行继续申请的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷被拒能不能换家银行继续申请的2点解答对大家有用。