公积金抵房贷怎么抵

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金抵房贷怎么抵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金抵房贷怎么抵的解答，让我们一起看看吧。

如何办理公积金直接抵月供？

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态;

2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;

3.个人信用良好，没有逾期记录。

大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。

而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

网上如何办理公积金抵扣月供？

网上办理公积金抵扣月供方法如下：

首先，缴存职工可以通过手机的“软件商城/APP Store”搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。

其次，打开“手机公积金”客户端后，缴存职工需选择管理机构为“克拉玛依住房公积金管理中心”，并选择屏幕下方的“支付宝登录”或“刷脸登录”注册（建议“刷脸登录”）。

需要注意的是，选择“刷脸登录”时，缴存职工首次登陆需要扫描二代身份证，或者手动输入姓名和身份证号码，并进行自拍用于人脸识别登录。注册完毕后，就可以在线办理各项公积金业务了。

以办理按月抵扣签约为例，缴存职工登录“手机公积金”客户端后，进入业务办理模块，点击按月抵扣签约，确认信息后点击“我要签约”，按要求上传身份证照片，点击“提交中心审批”，在提示框中点击“确认”即可。后续只要等待住房公积金中心审批即可。

网上怎样办理公积金抵扣月供，通过手搜索“手机公积金”客户端并下载、安装。下载后住房公积金管理中心登录界面。可选择“支付宝登录”或“刷脸登录”或“注册”任一方式登录。

步骤二：进入【业务办理】页面，点击【对冲签约】进入办理页面。

步骤三：在页面中上传身份证正反面，点击提交中心审批。

步骤四：进入到月对冲签约页面，输入个人信息，点击提交中心审批即可。

公积金冲抵后算法？

在年冲以后银行会用剩余的本金和还款日期来计算还款额，年冲是在每年的4月或者9月使用公积金帐户余额冲还贷款本金，此后银行会根据剩余贷款本金，重新计算每月应还额。计算方面的事可以交给银行，总之年冲直接还本金是相当划算的。



申请公积金还款需要什么条件

1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。

3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。

如何办理公积金还款

1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。

2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后

3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。

到此，以上就是小编对于公积金抵房贷怎么抵的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金抵房贷怎么抵的3点解答对大家有用。