lpr降了会让公积金贷款利率降低吗

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lpr下调公积金也下调么？

房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。

公积金降息之前买房的人会降吗？

公积金降息之前买房的人一样会跟着降。

如果是在公积金调整之前买房贷款的，那公积金利率下调以后，个人贷款利率也会跟着下调的，一般情况下，政策变动之后办理的公积金贷款就是最新的利率，政策调整之前变动在次年的一月份会自动调整成最新的公积金利率。

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住房贷款贷款利率下调后不管将要利用公积金贷款的客户还是已经在还贷款的客户，都将能享受到下调以后的利率，具体实时时间详情可以咨询当地住房公积金贷款管理中心。所以，我们广大百姓购买住房公积金贷款，还是很有优势的。

      不会。目前正在还款的用户是不受影响的，要明年的1.1日后才按新的利率调整，是自动调整。之前买房的购房者们在明年1月1日关注下自己的还款账号，系统将会更新最新的还款计划表。

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公积金利率降了之前办理的会降,但是不是立马下降的,需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降,规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样,也会按照重定价周期一年一降。

公积金利率下调对已购房有影响吗？

    公积金贷款利率下调，已经办理过公积金贷款，正在还贷的朋友也会受益。

     存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

央行降息！LPR下调5个点，对公积金贷款买房的人来说有什么影响？

贷款基准利率下降对公积金贷款的人来说是利好。

LPR下降5个基点，相当于1万块钱一年能够少付5块钱的利息。如果你贷款了60万，大约一年可以少付300块钱的利息。

这看上去不多，但是对市场影响极大。相当于金融市场给实体经济和人民让利。

央行什么时候降息了？我国在2015年10月23日最后一次降息以后，就没有再调整过基准利率，何来的降息呢？不要以讹传讹。

央行基准利率与LPR（贷款市场报价利率或基础利率）是两个完全不同的概念，不要混为一谈，也不要误导他人。

shibor（上海同业拆借利率）你理解吗？如果不理解，那么就将LPR放到一边，不要去谈论它，这就如同你不懂冷兵器去谈冷兵器的杀伤力——显得很无力。

LPR它就类同shibor，与央行基准利率它是划开来的，是两个概念。shibor它决定货币市场利率，也可以理解为决定货币基金七日年化收益率的走向，但它不意味着货币基金收益率就必须等于shibor利率，它的作用仅供参考，或者可以说预测价格变化。

shibor由商业银行报价的算术平均数形成，是商业银行的行为。LPR也一样，目前由18家商业银行报价的算术平均数形成，同样为商业银行的行为，而不是央行。

当然，央行的货币政策可以作用于央行的报价，比如2019年09月06日降准0.5%，专家们的预测10月份5年期LPR至少下降5BP以上，结果只有一年期的发生变动，五年期的按兵不动。

也就是说，LPR它只是降准后的延期市场表现罢了，与央行降息压根没有毛关系。

那么对房贷利率有影响吗？应当不会有影响，甚至可能走高，因为10月份的cpI高达3.8%。也可以参考全国平均贷款利率，房贷参考标准从基准利率的4.9%变为LPR的4.85%，市场表现利率不跌反而出现上涨，如上图。

但不管市场利率怎么表现，它都与公积金是没有关系的，因为公积金贷款采取的是固定利率，而不是商业贷款的浮动利率。从上图的央行公告第16号最后一条也可以看出。

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