房贷没下款可以取消吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷没下款可以取消吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房贷没下款可以取消吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷未批下来之前可以放弃贷款吗？

贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。贷款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。

① 该次违约记录入个人征信记录；

② 贷款初期产生费用不退不补；

③ 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；

④ 同银行签订提前还款合同；

⑤ 缴纳一定的违约金；

⑥ 对以后贷款申请有一定影响。贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。① 不需承担违约金；② 前期办理手续费用不退不补；③ 影响以后再次申请该行贷款；④ 建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。

买了房子等放款了还可以退吗？

想退房，只要符合退房的法定条件即可，否则需要缴纳一定的违约金。

根据我国相关法律规定，购房者在遇到下列情况，可以要求退房。

(一)面积误差。若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。

(二)开发商擅自变更房屋规划设计。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同

(三)房屋质量问题。若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同，例如：购房人买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房人无法正常居住使用的，购房人就有权解除合同。

(四)房屋存在抵押。很多购房人买了房子后，发现自己的房子又被开发商偷偷抵押给其他银行，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。

(五)无法获得贷款。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行按揭贷款的，则买受人是有权解除合同。

　 (六)无权属证明。一般商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，买受人有权退房。

(七)逾期办理房产证。若购房人购买房屋后，在法律规定或合同约定的期限内没有取得房产证，则期满后超过一年，因为出卖人的原因仍然没有取得房产证的，则购房人有权解除合同。

(八)一房多卖。目前，很多开发商都存在一房多卖的现象，例如：购房人签订了买卖合同后，开发商又将此房屋出售给第三人，则购房人就有权利解除合同。

(九)逾期交房。很多开发商在合同中约定，超过一定期限不交房的，则购房人有权解除合同。

到此，以上就是小编对于房贷没下款可以取消吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷没下款可以取消吗的2点解答对大家有用。