公积金最大贷款金额

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公积金最大贷款金额的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公积金最大贷款金额的解答，让我们一起看看吧。

公积金存款多少可以贷多少？

以公积金余额有一万元为例，如果贷款的话可以贷四十万左右。但是由于公积金各地政策并不是完全相同的，因此具体数额还要以当地政策计算的为准。

公积金的可贷公式：

贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数（目前为0.45）×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额一般来说是挂钩的，目前的相关倍数高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元（不包括补充公积金贷款额度）计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。

用公积金和商业贷款进行混合贷，上限多少？

1.要先看你这次购房交完首付之后还差多少钱，这是第一步;

2.公积金贷款，不同的地域，可贷的限额也不一样。

3.在南京，一个人最高可贷50万，夫妻最高贷100万，家庭已有一套住房的二套公积金贷款，个人最高30万，夫妻最高60万;

4.在南京，最常见的是南京市公积金和江苏省公积金。南京市公积金:提供身份证号、购房建筑面积、购房总价给银行，登录公积金管理系统帮你算可贷金额，这个可贷金额和两个因素有关:（1）公积金约缴存额，一般大于550元即可贷50万（经验，有例外情况）;（2）可贷年限:男60周岁，女55周岁。二手房最长20年;如果那张单子上可贷24年，银行执行起来一般最长23年，因为“压线”的贷款即便审过也放不掉;

5.组合贷款，公积金贷款的月还款额也要一并算进去，而不是像你想象得那样，先扣除公积金呀什么的。月还款不超你月收入的0.5，看你的收入证明能覆盖多少借款额。

各个省市和不同政策时期的标准都不相同，我江苏南京，目前的南京的政策是首套房贷以家庭为单位夫妻俩的公积金贷款最高额度可以贷到100万，其余的的为商贷，但公积金和商业组合贷款的最高金额不得超过总房款的70％，例如300万房价的房产在银行进行按揭贷款最高只能贷到210万，其中夫妻俩的公积金的贷款额为100万，剩余110万为商业贷款

随着各地房价不断攀升，购房成本越来越高，相较于其他贷款，“组合贷”是一种较为划算的贷款方式，能有效减轻购房者负担。

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

例如，购买商品房时须贷款60万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的20万元可以使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

不过，各地住房公积金管理中心政策规定不同，组合贷上限是多少？贷款具体流程是怎样的？具体以缴存地公积金中心规定为准！可以提前从官网业务办理栏查看或拔打公积金服务热线12329进行咨询。

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2021济南公积金贷款最高贷多少？

一、借款人一人正常缴存住房公积金的最 高贷款额度为30万元。

　　二、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最 高贷款额度为50万元。

　　三、职工家庭使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

　　四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的，符合经济适用住房购买条件住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件，在符合上述首付比例的情况下，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满50万元的，可按50万元计算。

　　五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的，转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存，且转入单位汇缴状态并无欠缴，其在本市正常汇缴住房公积金一个月，即可申办公积金贷款。

　　一般来说，如果用个人的住房公积金申请公积金贷款，贷款限额为40万元。夫妻双方合并住房公积金贷款的，贷款限额为60万元，公积金贷款年限为30年。目前，还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额这四个条件来确定借款人的可贷金额，具体大家还是要以当地规定及实际情况来算。

　　公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

到此，以上就是小编对于公积金最大贷款金额的问题就介绍到这了，希望介绍关于公积金最大贷款金额的3点解答对大家有用。